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[多选题]在物业管理招标投标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是、守信践诺，准确履行招标投标义务，具体表现在( )。
A.招标人不得自行组织招标
B.招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势
C.招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同
D.投标人不得与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
E.投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标
[多选题]前期物业管理招标由招标人依法组织实施，招标人不得()。
A.限制潜在投标人
B.排斥潜在投标人
C.对投标人进行资格预审
D.对潜在投标人实行歧视待遇
E.对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
[单选题]根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为全权管理项目招标和( )招标。
A.物业产权人为主体的
B.单项服务项目
C.分阶段项目
D.顾问项目
[单选题]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于()日。
A.7
B.10
C.14
D.20
[单选题]通过招标方式选聘物业服务企业的前期物业管理招标投标的招标人是()
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.建设单位
[多选题]根据物业管理招标主体韵不同，可以将物业管理招标分为( )。
A.物业建设单位为主体的招标
B.业主大会(或单一业主)为主体的招标
C.全权管理项目的招标
D.监理单位为主体的招标
E.物业产权人为主体的招标
[多选题]物业管理招标程序中，有关公布招标公告或发出投标邀请书的表述中，正确的有( )。
A.招标人采取公告招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
B.招标人采取邀请招标方式的，可不成立评标委员会
C.招标人采取公开招标方式的，应通过公共媒介发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告
D.招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项
E.招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
[单选题]物业管理招标投标程序中，开标由()主持。
A.招标人
B.评标委员会
C.投标人代表
D.招标代理人
[单选题]根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在()之前完成招标工作。
A.项目竣工
B.购房人办理入住人办理入住
C.取得《商品房预售许可证》
D.接管验收
[多选题]以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。
A.招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B.招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制
C.在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议
D.招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
E.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
[单选题]物业管理招标代理机构是依法设立的、从事物业管理招标代理业务并提供相关服务的()。
A.物业服务企业
B.房地产行政主管部门的职能部门
C.社会中介组织
D.物业管理协会的内部机构
[简答题]某住宅小区有4栋30层住宅楼，即将投入使用。建设单位在前期物业管理服务招标书中有关公共秩序维护的具体要求包括：小区一个门岗和一个监控岗24小时值班;小区楼宇内走廊、楼梯间等公共部位昼夜巡视，巡视频率为每小时一次。另外，本项目招标书已明确，建设单位为该小区无偿提供价值20万元的固定资产，作为该项目管理服务开办之用。
问题：
1.若该小区每栋每层正常巡视时间为1分钟，投标物业管理公司每班至少需安排多少个巡视员方能满足招标书中对楼宇公共部位巡视方面的要求?(层与层之间巡视时间忽略不计，要列出计算过程)
2.统一设每月工作天数为30天，如按劳动法规规定，职工平均每月的工作天数为20.83天，每月加班最多不得超过36小时，问每名员工每月最长工作时间是多少小时?小区门岗至少需要安排多少名员工?(要列出计算过程，计算结果取整数)
3.假设监控岗由8名员工运转，而每名员工月基本工资为1500元，投标企业实行综合计算工时制。如不考虑国家法定节日加班费，统一设每月工作天数为30天，按劳动法规规定计算职工基本小时工资的月平均工作天数为21.75天，实行综合计算工时制的超时加班费为职工基本小时工资的1.5倍，那么每名员工每小时超时加班工资是多少?每名员工每月超时加班工作时间是多少?每名员工月实际应得工资额是多少?(要列出计算过程，计算结果保留小数点后两位)
4.若该项目前期物业服务合同期限为3年，物业服务收费中已将建设单位无偿提供的开办固定资产折旧(固定资产折旧年限为5年)计入成本，则每年固定资产折旧为多少?如前期物业管理公司合同到期后未被该小区成立的业主大会续聘，前期物业管理公司如何处理建设单位为开办无偿提供的固定资产及其折旧?
[单选题]通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作。下列说法错误的是()。
A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C.非出售的新建物业项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
[单选题]关于物业管理的公开招标，说法错误的是()
A.公开招标的招标方有较大的选择范围
B.公开招标可在众多的投标单位之间选择最优者
C.公开招标的竞标单位较多
D.公开招标的工作量大，但时间较短
[多选题]物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有( )。
A.盲目作出服务承诺
B.招标方与其他投标人存在关联交易
C.窃取他人的投标资料和商业秘密
D.物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长
E.招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息造成项目无法正常进行
[单选题]按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于( )个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.2
B.3
C.4
D.5
[单选题]关于物业管理的邀请招标，下列说法错误的是()
A.邀请招标又称为有限竞争性选择招标
B.邀请招标可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
C.邀请招标的招标单位一般向3～7家服务企业发出招标邀请
D.邀请招标有一定局限性，可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标
[单选题]在物业管理招投标程序中，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当地招标文件要求提交投标文件截止时间至少()日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。
A.15
B.20
C.30
D.60
