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[单选题]由( )与物业服务企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备选聘物业服务企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须保护业主选聘物业服务企业的自主权。
A.建设单位
B.业主委员会
C.业主大会
D.行业主管部门
[单选题]物业服务企业开展物业服务的前提条件是( )。
A.人民群众生活水平的日益提高
B.住房的商品化
C.必要的物业管理用房
D.物业财产状况的演变
[单选题]前期物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起( )日内，向业主、业主委员会移交物业承接查验档案。
A.l0
B.15
C.20
D.30
[单选题]物业服务企业的培训通常采用二级培训的方式，即：( )。
A.企业统一组织的培训
B.项目管理处在企业统一培训框架和计划下组织的员工培训
C.项目管理处的管理层员工和操作类员工的培训
D.委托院校、专业培训机构进行的培训
[单选题]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，
双方是平等的( )法律关系。
A.民事
B.刑事
C.行政
D.合同
[单选题]关于《物业服务企业资质管理试行办法》的叙述，正确的有( )D）。
A.为规范物业管理市场秩序
B.保护消费者的正当利益
C.为规范物业服务企业的服务收费行为
D.加强对物业服务企业经营活动的管理
E.有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算
[单选题]( )是物业服务企业接受建设单位委托开展前期物业管理工作的前提条件。
A.物业竣工验收
B.物业备案制度
C.物业接管验收
D.物业承接查验
[单选题]《物业管理条例》强调，有关主管部门应当及时处理物业服务企业的报告。如果物业服务企业报告之后，相关主管部门不予理睬，属于( )，应当承担相应的法律责任。
A.行政不作为
B.侵权行为
C.正常行为
D.违约行为
[多选题]新建物业具备查验条件后，物业服务企业与建设单位召开首次协调会。双方协商制订物业承接查验方案，其内容包括：组建物业承接查验小组、列出各专业工程实施查验的技术依据、( )。
A.向政府主管部门提出申请
B.拟定物业共用部位、共用设施设备现场查验方案
C.确定物业现场查验的内容
D.物业承接查验物资准备
[单选题]物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的( )所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。
A.人为原因
B.业主、使用人原因
C.自然、社会因素
D.不可抗力
[单选题]《物业管理条例》规定，在业主.业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( )。
A.管理规约
B.物业服务合同
C.临时管理规约
D.前期物业服务合同
[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )支付。
A.物业服务企业
B.双方约定
C.业主
D.业主委托代理机构119、物业管理一级服务标准中，共用雨.污水管道每年疏通
E.次。
F.1
G.2
H.3
[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。主要包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
A.公共性
B.私密性
C.义务性
D.程序性
[多选题]在物业服务企业发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是( )。
A.物业的产权单位或业主大会与原有的物业服务企业完全解除了物业服务合同
B.物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C.物业的产权单位或业主大会与原有的物业服务企业部分解除了物业服务合同
D.物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业签订物业服务合同
[判断题]对居民住宅区的物业服务企业进行日常消防监督检查，公安派出所应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设施是否进行维护管理。
A.正确
B.错误
[单选题]业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的( )告知业主。
A.禁止行为
B.注意事项
C.规章制度
D.禁止行为和注意事项
[单选题]物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损由( )
享有或者承担的物业服务计费方式。
A.物业服务企业
B.业主
C.业主大会
D.业主委员会
[判断题]( )如果物业交付期限届满，建设单位可以要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业。
A.正确
B.错误
