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[单选题]《物业管理条例》特别要求,( )应当以招标的方式选聘物业服务企业。
A.非住宅物业的建设项目
B.住宅物业的建设项目
C.政府机关的建设项目
D.费政府机关的建设项目
[单选题]《物业管理条例》特别规定,为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况,应当经过物业 所在地的( )的批准,才可以进行。
A.自治区、直辖市房地产行政主管部门
B.县、省房地产行政主管部门
C.区、省房地产行政主管部门
D.区、县房地产行政主管部门
[单选题]《物业管理条例》规定,( )选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服务合 同。
A.物业服务企业
B.物业管理企业
C.建设单位
D.业主
[单选题]《物业管理条例》要求,( )在销售物业之前,应当制定临时管理规约,对有关物业的使用、 维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务,以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A.业主大会
B.建设单位
C.业主委员会
D.房地产开发商
[单选题]《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B. 物业服务企业
C.业主和使用人
D.业主和物业服务企业
[单选题]《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业 的,应当签订书面的( )。
A.管理规约
B.物业服务合同
C.临时管理规约
D.前期物业服务合同
[单选题]物业管理招标投标是指( )通过招标方式选聘物业服务企业,物业服务企业通过投标方式竞
A.房地产开发商或业主
B.房地产开发商或建设单位
C.业主大会或建设单位
D.业主或建设单位
[单选题] 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业,物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( )。
A.前期物业管理招标投标
B.物业管理招标投标
C.后期物业管理招标投标
[单选题]《物业管理条例》明确规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给( )。
A.建设单位
B.街道办事处或居民委员会
C.业主委员会
D.当地房地产主管部门
[多选题]《物业管理条例》规定物业服务合同应当对( )、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容 进行约定。
A.物业管理事项
B.管理质量
C.管理费用
D.双方的权利义务
E.专项维修资金的管理与使用
[单选题]为了解决物业交接过程中的纠纷,《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时,应当与 ( ) 办理承接验收手续。
A.业主委员会
B.业主大会
C.居委会
D.物业管理公司
[多选题]根据《物业管理条例》,当物业管理区域内发生安全事故时,物业服务企业应当履行的义务有( )。
A.采取应急措施
B.及时向有关行政管理部门报告
C.协助做好救助及善后工作
D.负责查明安全事故发生原因并破案
E.追究肇事者责任
[单选题]《物业管理条例》明确规定:建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明 示。这里的明示,应理解为( )。
A.以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B.以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C.以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D.以传单形式向物业买受人传播告示
[单选题]《物业管理条例》明确规定:建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。 这里的明示,应理解为( )。
A.以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B.以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C.以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D.以传单形式向物业买受人传播告示
[单选题]《物业管理条例》规定( )应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业的保修责任。
A.建设单位
B.物业管理企业
C.房地产开发企业
D.物业服务企业
[单选题]《物业管理条例》要求物业服务企业在安全事故中的义务是( ) 。
A.采取应急措施以避免损失的扩大
B.及时向有关行政管理部门报告事故
C.协助做好救助工作
D.承担事故损失
E.承担违约责任
[单选题]《物业管理条例》强调,有关主管部门应当及时处理物业服务企业的报告。如果物业服务企业报告之后,相关主管部门不予理睬,属于( ),应当承担相应的法律责任。
A.行政不作为
B.侵权行为
C.正常行为
D.违约行为
