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[单选题]抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人( )。
A.无效
B.继续有效
C.不具有约束力
D.具有约束力
[判断题]抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。( )
A.正确
B.错误
[判断题]抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。( )
A.正确
B.错误
[单选题]对抵押权人要求保险的抵押物,抵押人应在贷款发放____办妥抵押物的全额财产保险。
A.前
B.中
C.后
D.无需
[多选题]抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益,抵押权人有权选择下列方式进行处理:____。
A.清偿或提前清偿借款人在主合同项下的债务;
B.存入抵押权人指定帐户,以担保主合同项下债务的履行;
C.用于修复抵押物,以恢复抵押物的价值;
D.双方另行约定的其他方式。
[判断题]转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权存续期间,抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,农商银行应当要求抵押人停止其行为,并恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。( )
A.正确
B.错误