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[单选题]湘水公司以库存商品A产品、投资性房地产交换麓山公司的原材料、固定资产(机器设备),假定交换前后资产用途保持不变。湘水公司和麓山公司交换的存货和固定资产适用的增值税税率均为13%,有关资料如下:(1)湘水公司换出:
①库存商品A产品:账面成本为100万元,已计提存货跌价准备30万元,不含税公允价值为150万元;
②投资性房地产:账面价值为120万元(其中成本为125万元,公允价值变动减少5万元),公允价值200万元(该投资性房地产不考虑增值税)。合计不含税公允价值为350万元,合计含税公允价值为369.5万元。(2)麓山公司换出:
①原材料:账面成本为80万元,已计提存货跌价准备5万元,不含税公允价值为100万元;
②固定资产:账面原值为150万元,已计提折旧为10万元,不含税公允价值为200万元。合计不含税公允价值为300万元,合计含税公允价值为339万元。(3)麓山公司另向湘水公司支付银行存款30.5万元。(4)假定该项交换具有商业实质,且上述存货的公允价值均与其按收入准则确定的交易价格相等,换出存货的交易符合收入准则规定的收入确认条件。
下列有关麓山公司该项资产交换的会计处理中,不正确的是( )。
A.利润表中确认营业收入100万元
B.利润表中确认资产减值损失转回5万元
C.换入投资性房地产的入账价值为200万元
D.换入库存商品A产品的入账价值为150万元
[单选题]湘水公司以库存商品 A 产品、投资性房地产交换麓山公 司的原材料、固定资产(机器设备),假定交换前后资产用途保 持不变。湘水公司和麓山公司交换的存货和固定资产适用的增值 税税率均为 13%,有关资料如下:1) 湘水公司换出:
①库存商品 A 产品: 账面成本为 100 万元,已计提存货跌价 准备 30 万元,不含税公允价值为 150 万元;
②投资性房地产: 账面价值为 120 万元(其中成本为 125 万
元,公允价值变动减少 5 万元),公允价值 200 万元(该投资性 房地产不考虑增值税)。合计不含税公允价值为 350 万元,合计 含税公允价值为 369.5 万元。(2) 麓山公司换出:
①原材料: 账面成本为 80 万元,已计提存货跌价准备 5 万
元,不含税公允价值为 100 万元;
②固定资产: 账面原值为 150 万元,已计提折旧为 10 万元, 不含税公允价值为 200 万元。合计不含税公允价值为 300 万元, 合计含税公允价值为 339 万元。(3) 麓山公司另向湘水公司支付银行存款 30.5 万元。(4) 假定该项交换具有商业实质,且上述存货的公允价值 均与其按收入准则确定的交易价格相等,换出存货的交易均符合 收入准则规定的收入确认条件。
下列有关麓山公司该项资产交换的会计处理中,不正确的是 ( )。
A.利润表中确认营业收入 100 万元
B.利润表中确认资产减值损失转回 5 万元
C.换入投资性房地产的入账价值为 200 万元
D.换入库存商品 A 产品的入账价值为 150 万元
[单选题]‡年7月2日,湘水公司将一批库存商品、一项固定资产、一项交易性金融资产和一项投资性房地产转让给麓山公司,以取得麓山公司所持有的甲公司70%的股权。资料如下:(1)库存商品的成本为100万元,公允价值为200万元,未计提存货跌价准备,适用的增值税税率为13%;(2)固定资产为生产设备,账面价值为500万元,公允价值为800万元,适用的增值税税率为13%;(3)交易性金融资产的账面价值为2000万元,公允价值为2200万元;(4)投资性房地产的账面价值为1000万元(其中成本为600万元,公允价值变动增加400万元),公允价值为3000万元,适用的增值税税率为9%。湘水公司另发生评估费、律师咨询费等30万元,已用银行存款支付。购买日甲公司的可辨认净资产公允价值为9000万元。假定湘水公司与麓山公司不存在关联方关系,不考虑除增值税以外的其他税费。下列关于湘水公司购买日会计处理的表述中,不正确的是( )。
A.购买日的合并成本为6600万元
B.购买日影响营业利润的金额为2570万元
C.购买日确认的投资收益为200万元
D.购买日合并财务报表中确认的商誉为100万元
[单选题]湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计 政策,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子 公司采用的会计政策具体为: 子公司甲对作为投资性房地产核算 的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性 房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余 15 年期限 分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量, 按照仍可使用年限 10 年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房 地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下 列关于湘水公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子 公司投资性房地产的会计处理中,正确的是( )。
A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一 有关资产折旧的年限
B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计 政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折 旧或摊销年限根据实际使用情况确定
C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价 值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量
D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性 房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值 模式计量
[单选题]湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限10年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下列关于湘水公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是( )。
A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限
B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量
D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量
[单选题]湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计 政策,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余 15 年期限分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限 10 年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下列关于湘水公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是( )。
A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限
B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量
D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量
[单选题]湘水公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,则转入“开发产品”科目的金额为( )万元。
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
[单选题]湘水公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年 12 月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为 50000 万元,已计提折旧 10000 万元, 则转入“开发产品”科目的金额为( )万元。
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
[单选题]湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转 为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为 2000 万 元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为 2300 万 元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为 200 万 元,则转换日不正确的处理方法为( )。
A.计入“固定资产”借方 2000 万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方 200 万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方 2300 万元
D.计入“其他综合收益”借方 100 万元
[单选题]湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为 2000 万
元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为 2300 万
元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为 200 万元,则转换日不正确的处理方法为( )。
A.计入“固定资产”借方 2000 万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方 200 万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方 2300 万元
D.计入“其他综合收益”借方 100 万元
[单选题]湘水公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本 模式计量。2020 年 12 月将投资性房地产转为开发产品,转换日
该投资性房地产的原值为 50000 万元,已计提折旧 10000 万元,
则转入“开发产品”科目的金额为( )万元。
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
[单选题]湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资 性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原 值 5000 万元、 已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经 营性出租,当 日公允价值为 5200 万元,2020 年 12 月 31 日其公
允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性
房地产应确认公允价值变动损益为( )万元。
A.300
B.-100
C.200
D.-300
[多选题]湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资 性房地产进行后续计量。该公司 2019 年 6 月 30 日将一项账面价 值为4000 万元、已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租, 并计提过存货跌价准备,每月租金 30 万元。2019 年 6 月 30 日公 允价值为 5000 万元,2019 年 12 月 31 日公允价值为 4900 万元, 2020 年 12 月 31 日租赁期满,丙公司以 5300 万元价款将其出售给 承租方。该项房产从 2019 年 6 月 30 日起预计使用年限为 20 年。 假定不考虑其他因素,以下确认计量正确的有( )。
A.2019 年 6 月 30 日投资性房地产的初始计量为 5000 万元
B.2019 年 12 月 31 日投资性房地产的账面价值为 3900 万元
C.2019 年该业务对利润的影响金额为 80 万元
D.2020 年 12 月 31 日因出售该项投资性房地产应确认的损益 为 1600 万元
[单选题]湘水、麓山公司均为增值税一般纳税人,湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021 年 2 月 10 日,湘水公司以投资性房地产和厂房交换麓山公司生产经营用的 C 设备和 D 设备,有关资料如下(1)湘水公司换出:①投资性房地产原值为 450 万元,为
2020 年 6 月 10 日购入并对外出租的办公用房,预计使用年限为
10 年,采用直线法计提折旧,预计净残值为 0;不含税公允价值
为 650 万元,增值税销项税额 58.5 万元;②厂房原值为 200 万元,为 2016 年 2 月 10 日购建完成,预计使用年限为 50 年,采用直线法计提折旧,预计净残值为 0; 不含税公允价值为 300 万元,增值税销项税额为 27 万元。(2)麓山公司换出:C 设备原值为 250 万元,已计提折旧
50 万元,不含税公允价值为 300 万元,增值税销项税额为 39 万
元;D 设备原值为 600 万元,已计提折旧 100 万元,不含税公允
价值为 600 万元,增值税销项税额为 78 万元。(3)假定该项交换具有商业实质。(4)湘水公司收到麓山公司支付的银行存款 18.5 万元
(18.5 万元为湘水公司应收的不含税补价 50 万元扣除湘水公司应付的增值税进销差额 31.5 万元)。
下列有关湘水公司会计处理的表述中,不正确的是( )。
A.换入 C 设备的入账价值为 300 万元
B.换入 D 设备的入账价值为 600 万元
C.换出投资性房地产确认其他业务收入为 650 万元
D.换出厂房确认资产处置损益 103 万元
[单选题]湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原
值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经
营性出租,当日公允价值为 5200 万元,2020 年 12 月 31 日其公
允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为( )万元。
A.300
B.-100
C.200
D.-300
[单选题]湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计 量。2021 年 1 月 1 日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发 产品的账面余额为 260 万元, 已计提存货跌价准备 20 万元。则
转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.240
B.180
C.260
D.200
[单选题]湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021 年 1 月 1 日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发
产品的账面余额为 260 万元,已计提存货跌价准备 20 万元。则转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.240
B.180
C.260
D.200
[多选题]湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2019 年 6 月 30 日将一项账面价
值为4000 万元、已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租,
并计提过存货跌价准备,每月租金 30 万元。2019 年 6 月 30 日公
允价值为 5000 万元,2019 年 12 月 31 日公允价值为 4900 万元,
2020 年 12 月 31 日租赁期满,丙公司以 5300 万元价款将其出售给
承租方。该项房产从 2019 年 6 月 30 日起预计使用年限为 20 年。假定不考虑其他因素,以下确认计量正确的有( )。
A.2019 年 6 月 30 日投资性房地产的初始计量为 5000 万元
B.2019 年 12 月 31 日投资性房地产的账面价值为 3900 万元
C.2019 年该业务对利润的影响金额为 80 万元
D.2020 年 12 月 31 日因出售该项投资性房地产应确认的损益
为 1600 万元
