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[多选题]在计算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（ ）。
A.建成后产权属于全体业主所有的
B.建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的
C.建成后有偿转让的
D.建成后产权属于房地产开发企业的
E.建成后用于营利性社会公共事业的
[单选题]以下项目在计算土地增值税时,不得扣除成本费用的有()。
A.建成后产权属于全体业主的会所
B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
C.建成后有偿出售停车场
D.建成后待售出租的商业用房
[多选题]下列项目的成本费用支出，在计算土地增值税时，不得扣除的有（ ）。
A.建成后产权属于全体业主的会所
B.建成后产权属于全体业主的公共配套设施
C.建成后有偿出售的停车场
D.建成后出租的商业用房
E.某制造企业将自建的厂房投资入股另一制造企业
[多选题]某房地产企业在计算土地增值税房地产开发费用时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除。下列项目不可以计入利息支出扣除的是()。
A.金融机构加收的罚息
B.超过贷款期限的利息部分
C.超过国家规定上浮幅度的利息支出
D.按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
[判断题]房地产开发企业计算缴纳土地增值税时,取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用以及与转让房地产有关的税金,均按实际发生数扣除。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业既向金融机构借款，又向非金融机构借款，其房地产开发费用计算土地增值税扣除时的处理是（ ）。
A.根据金融机构借款和其他借款所占的比例分别适用房地产开发费用5%以内和10%以内的计算方法
B.只能选择10%以内计算扣除房地产开发费用的方法
C.只能选择5%以内计算扣除房地产开发费用的方法
D.不能同时适用10%以内和5%以内计算扣除房地产开发费用的方法，只能选择其一
[多选题]房地产企业开展房地产项目的土地增值税清算时，要计算土地增值税增值额的扣除项目，其中取得土地使用权所支付的金额具体包括下面那些（）
A. 纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
B. 纳税人办理土地使用权证缴纳的契税
C. 纳税人办理土地权属转移缴纳的产权转移印花税
D. 纳税人办理土地权属转移过程缴纳的代办费用
[多选题]在计算土地增值税时，某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列不能计入利息支出扣除的有（ ）。
A.金融机构加收的罚息
B.超过贷款期限的利息部分
C.超过国家规定上浮幅度的利息支出部分
D.按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
E.国家规定上浮幅度以内的利息支出
[单选题]在计算土地增值税时，房地产开发企业开发土地和新建房及配套设施的费用不包括（ ）。
A.销售费用
B.管理费用
C.财务费用
D.开发间接费用
