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[单选题]业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务。这种物业租赁管理模式称为()模式。
A.转租
B.包租
C.委托管理
D.出租代理
[单选题]业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。这种物业租赁管理模式称为()模式。
A.转租
B.包租
C.物业服务委托
D.出租代理
[单选题]物业租赁管理模式中，()模式业主不负责物业的租赁。
A.包租转租和委托管理
B.出租代理和委托管理
C.包租转租和出租代理
D.包租转租、委托管理和出租代理
[单选题]下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是()。
A.包租转租和委托管理
B.出租代理和委托管理
C.包租转租和出租代理
D.包租转租、委托管理和出租代理
[单选题]我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要()发挥应有的作用。
A.房地产企业
B.政府
C.物业管理部门
D.物业服务企业
[单选题]零售商业物业的机构设置应当考虑()，不能完全照搬写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。
A.租户的特殊困难
B.商业服务的特性
C.整个商业的实际费用支出
D.整个物业管理的服务过程
[多选题]关于高校物业管理模式不同的说法，正确的有()。
A.不同使用功能的房屋需要采用不同的物业管理模式
B.不同使用功能的房屋的经营管理服务的要求不同
C.高校可以采取选聘不同的物业服务企业来管理不同的物业
D.高校只能选聘同家物业服务企业来管理全部物业
E.不同使用功能的校内物业，其经营管理服务要求相同
[单选题]零售商业物业管理模式中，()是目前最稳妥的办法。
A.成立子公司模式
B.委托专业公司模式
C.成立分公司模式
D.企业职能部门管理模式
[多选题]业主方自行管理负责的主要管理部门的基本工作任务包括( )。
A.投资控制
B.进度控制
C.效益控制
D.质量控制
E.组织与协调
[单选题]我国的投融资活动多采用业主单位自行组建项目管理机构进行自我服务的模式，由业主或()组建指挥部负责投融资活动。
A.监理单位
B.施工单位
C.建设单位
D.设计单位
[多选题]甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（）。
A.租赁物的名称
B.租赁物的法律特征
C.租赁物的数量
D.租金及支付期限和方式
E.租赁物的用途
[单选题]下列属于工程项目业主自行管理模式的特点的是( )。
A.可以随时采取措施以保障业主利益的最大化
B.可使整个工程提前投产，节约投资，减少投资风险，较早地取得收益
C.业主可以比较方便的提出设计和施工方面的变更
D.有利于减少设计变更
[多选题]安装施工合同没有特别规定时，下列活动中，应由业主负责组织和指挥的有（ ）。
A.预试车
B.冷试车
C.热试车
D.运行调试
E.性能考核
[单选题]业主委员会由业主会议选举组成，对业主大会会议负责，但不享有（ ）
A.统一领导各项物业管理工作权
B.自治管理规范订立权
C.行使业主自治管理权
D.物业管理权
