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[单选题]以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的（ ）组合来提高收益、降低风险。
A.地理区域
B.时间分布
C.物业类型
D.收益形式
[单选题]越来越多的大型房地产投资企业通过资本市场直接融资，以支持其开发投资计划的目的是()
A.降低融资成本
B.获取开发利润
C.提高投资者的资信等级
D.抵消通货膨胀的影响
[单选题]投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于()投资。
A.房地产开发
B.房地产间接
C.权益型信托
D.混合型信托
[单选题]为降低房地产开发贷款风险，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的（ ）。
A.25%
B.30%
C.35%
D.50%
[单选题]境外股权投资基金采用外商直接投资方式投资于境内企业的，其投资企业所在的行业应满足（ ）的要求。
A.《外资企业法》
B.《中外合作经营企业法》
C.《政府核准的投资项目目录》
D.《中外合资经营企业法》
[单选题]境外股权投资基金采用外商直接投资方式投资于境内企业的，其投资企业所在的行业应满足（ ）的要求。
A.《外资企业法》
B.《中外合作经营企业法》
C.《政府核准的投资项目目录》
D.《中外合资经营企业法》
[单选题]根据国家有关规定，中国企业对外投资的，投资用汇额度3000万美元及以上资源开发类境外投资项目由( )核准。
A.国务院
B.商务部
C.国家发展和改革委员会
D.外交部
[单选题]国有企业投资股权投资基金投资的未上市中小企业应当满足（ ）条件可豁免国有股转持。
Ⅰ.经相关单位核定职工人数不超过500人；
Ⅱ.年销售（营业总收入）不超过2亿元；
Ⅲ.经确认核心管理层人数不超过100人；
Ⅳ.资产总额不超过2亿元
A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
B.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
[单选题]某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000 万元，营业税金及附加为销售收入的5.5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（ ）元/m2。
A.6500.00
B.6878.31
C.7142.86
D.7751.94
[单选题]某房地产开发企业2020年7月将自行开发的商品房作价500万元对外投资（开发成本为300万元）。对该项投资，正确的税务处理是（ ）。
A.不需缴纳增值税、土地增值税和企业所得税
B.以500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳增值税、土地增值税和企业所得税
C.不需要缴纳增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税
D.不需要缴纳增值税和土地增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税
[多选题]房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按（ ）确认。
A.按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
B.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
C.由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定
D.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
E.由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格
[单选题]‑年10月，某企业将自行开发的生物技术专利权对外投资，该专利权开发成本1500万元，市场价格2800万元；转让抵债取得的土地使用权，抵债时作价1200万元，取得转让收入1900万元，转让时发生手续费0.6万元。该企业当1月应纳营业税()万元。
A.34.97
B.35.00
C.74.00
D.119.00
[判断题]开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业通过发行股票获取开发项目所需资金属于直接融资。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。
A.正确
B.错误
[单选题]并购基金通过投资于价值被低估的企业，获取被投资企业的（ ）。
A.参股权
B.控制权
C.收益权
D.管理权
