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[单选题]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（ ）。
A.商用房地产风险更高
B.商用房地产的收益更高
C.商用房地产的价值更高
D.商用房地产的增值潜力更大
[单选题]对商业银行的个人住房抵押贷款风险权重为（）。
A.20％
B.50％
C.70％
D.100％
[单选题]公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括（ ）。
A.审批主体的不同
B.贷款对象不同
C.贷款条件的不同
D.资金来源不同
[单选题]某商业银行的个人住房抵押贷款余额是110亿，拨备是10亿。根据《商业银行资本管理办法（试行）》，按照权重法计算其风险加权资产是（ ）。
A.55亿
B.75亿
C.50亿
D.82.5亿
[多选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（ ）。
A.月收入扣除房产支出后不少于收入的50％
B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55％
C.在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收人
E.对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人
[多选题]商业银行发放的个人住房贷款属于（ ）。
A.信用贷款
B.担保贷款
C.浮动利率贷款
D.自营性贷款
E.长期贷款
[单选题]《商业银行资本管理办法（试行）》规定的个人贷款的风险权重，个人住房抵押贷款的一套房、二套房的风险权重分别为()
A.85%;45%;60%
B.75%;35%;60%
C.75%;45%;50%
D.75%;45%;60%
[判断题]商业银行发放个人住房贷款时，借款人所购买住房必须主体结构已封顶。（ ）
A.正确
B.错误
