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[判断题]房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产能抵消通货膨胀的影响，尤其是( )的影响。
A.预期通货膨胀
B.非预期通货膨胀
C.成本型通货膨胀
D.需求型通货膨胀
[判断题]通货膨胀对房地产投资也有积极的正面影响。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀率为3%时，为消除通货膨胀因素对投资风险分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为（ ）。
A.6.8%
B.10.0%
C.13.0%
D.13.3%
[判断题](2016年真题) 在房地产投资分析中，如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在房地产投资分析中，如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。
A.9.26%
B.10.09%
C.11.11%
D.12%
[单选题]房地产投资的()使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A.保值性
B.收益性
C.风险性
D.获利性
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]通货膨胀会使股票、债券及房地产市场等资产价格下降，影响投资者对证券市场走势的信心。 （ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产投资信托基金的特点有（ ）。
Ⅰ流动性强
Ⅱ抵补通货膨胀效应
Ⅲ风险较低
Ⅳ风险较高
Ⅴ信息不对称程度较低
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
[单选题]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为 6%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。
A.9.26%
B.10%
C.11.320%
D.12%
[单选题]与房地产一样，（ ）是应对通货膨胀最有效的手段。
A.股票基金
B.债券基金
C.货币市场基金
D.ETF
[单选题]某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（ ）。
A.5.00%
B.8.50%
C.8.74%
D.9.00%
[判断题]当预测通货膨胀率趋高时，投资者往往会要求降低期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（ ）
A.正确
B.错误
