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[单选题]下列有关房地产权益因素的描述，错误的是（ ）。
A.容积率的高低对地价有很大影响
B.相邻关系的存在对房地产价格有一定影响
C.权利所对应的实质内容对价值有很大影响
D.供役地在给他人方便时，不会给土地所有权人带来损失
[单选题]下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。
A.抵押价值评估要遵循谨慎原则
B.抵押价值评估要遵循合法原则
C.严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立.客观.公正原则
D.投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则
[单选题]下列有关房地产变现的描述，错误的是（ ）。
A.通用性越强，变现能力越强
B.独立使用性越差，变现能力越差
C.可以分割转让的房地产，变现能力较强
D.价值越大的房地产，变现能力越强
[单选题]下列关于转让房地产有关的税金，表述错误的是（ ）。
A.教育费附加也可视同税金扣除
B.营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税
C.房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时，允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税
D.房地产开发企业与转让房地产有关的税金＝营改增前实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加＋营改增后允许扣除的城市维护建设税、教育费附加
[单选题]关于排便的影响因素，描述错误的是
A.大剂量使用镇静药可导致便秘
B.卧床患者因排便姿势改变可导致便秘
C.进食富含膳食纤维的食物能促进肠蠕动
D.肠道感染时肠蠕动增加，可导致腹泻
E.缓泻药可使肠蠕动减慢，排便次数减少
[单选题]关于排尿的影响因素，描述错误的是
A.在寒冷的环境中尿量增多
B.饮酒、茶、咖啡后尿量增多
C.妊娠压迫可引起尿频、尿急
D.情绪紧张时可引起尿频、尿急
E.钠盐含量多的食物可导致尿量增多
[单选题]下列关于小儿生长发育的影响因素，描述错误的是
A.小儿的生长发育受父母遗传因素的影响
B.合理的营养是小儿生长发育的物质基础
C.小儿的生长发育不受性别因素的影响
D.疾病和药物对小儿生长发育影响很大
E.遗传和环境因素是影响小儿生长发育的两个最基本因素
[单选题]有关影响冷热疗法效果的因素，描述错误的是
A.湿热的效果优于干热
B.冷疗时间越长，效果越好
C.皮肤较薄的部位冷热疗效果较好
D.冷疗面积越大，机体耐受力越差
E.老人对冷热敏感性降低，应注意防止烫伤或冻伤
[单选题]关于影响能量代谢的因素，描述错误的是( )。
A.肌肉活动对能量代谢的影响最显著
B.精神活动对能量代谢没有影响
C.食物特殊动力效应中蛋白质类食物的特殊动力学效应最大
D.在20℃～30℃的环境中，能量代谢最为稳定
[多选题]下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（ ）。
A.采用由紧到松的货币政策，会导致房地产价格下降
B.增加土地储备融资，会增加未来土地供应，远期增加商品房供给，房价下降
C.严格控制房地产开发贷款，减少商品房供给，会导致房价上涨
D.提高最低首付款比例，会提高购房门槛.减少住房需求，房价下降
E.提高购房者房贷利率，会降低支付能力，提高购房门槛，房价上升
[单选题]下列不属于我国房地产制度政策因素中有关特殊政策的是（ ）。
A.鼓励东部地区率先发展
B.实施西部大开发
C.土地供应计划
D.促进中部地区崛起
[单选题]下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（ ）。
A.价格是价值的外在表现
B.价值是物的真实所值
C.价格是价值波动的“中心”
D.现实中由于定价决策、个人偏好等原因，可能造成高值低价的交易
