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[单选题]选聘、解聘物业服务企业是（ ）的职责。
A.业主大会
B.业主委员会
C.居民委员会
D.业主大会筹备组
[单选题]业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（ ）同意。
A.业主委员会
B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C.占总人数过半数的业主
D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
[单选题]关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是()。
A.成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
B.业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C.业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
D.业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
[单选题]业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业服务企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。
A.1/2
B.2/3
C.3/4
D.4/5
[单选题]业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经( )通过。
A.与会业主所持投票权1/2以上
B.全体业主所持投票权1/2以上
C.与会业主所持投票权2/3以上
D.全体业主所持投票权2/3以上
[单选题]选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数 （ ）以上的业主同意。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4
[单选题]（ ）拥有选聘、解聘物业管理企业权利。
A.业主大会
B.业主代表大会
C.业主委员会
D.居民委员会
[单选题]可以决定续聘或者解聘、重新选聘物业服务企业的是()。
A.社区居委会
B.业主大会。
C.开发企业
D.业主委员会
[单选题]物业服务合同由（ ）与业主大会选聘的物业服务企业签订。
A.各业主分别
B.业主大会
C.业主委员会代表业主
D.物业建设单位
[多选题]常春藤小区业主委员会决定选聘家和物业作为该小区的物业服务企业，并签订了物业服务合同，下列关于该合同的效力和履行的说法错误的是：
A.业主甲认为物业服务合同为业主委员会和物业公司签订，对自己没有约束力
B.若家和物业与事兴物业签订合同，将东区的全部物业服务业务委托给事兴物业，业主委员会可以请求法院宣告该合同无效
C.业主乙住在一层，有权以自己不能享受电梯服务为由拒交电梯分摊费
D.业主丙将其房屋出租给丁，约定由丁按月支付物业费，后丁未支付，家和物业可以要求丙丁承担连带责任
[单选题]业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.1/4
[单选题]代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是()。
A.业主委员会
B.居民委员会
C.业主委员会主任
D.业主代表
[单选题]物业服务合同由()与业主大会选聘的物业服务企业签订。[2006年真题]
A.各业主分别
B.业主大会
C.业主委员会代表业主
D.物业建设单位
[单选题]业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由()主持。
A.业主委员会
B.居民委员会
C.新选聘的物业服务企业
D.原物业服务企业
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.物业管理委托合同
D.物业管理合同
[单选题]前期物业服务合同按照约定的期限履行结束，只有在合同期内没有业主大会选聘的物业服务合同生效才能实现。这是由前期物业管理本身的()决定的。
A.过渡性
B.针对性
C.有偿性
D.自主性
