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[单选题]采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/m2。
A.3700
B.4040
C.4250
D.5300
[简答题]评估某幢住宅楼2017年6月30日的建筑物重置成本。经实地查勘、查阅有关图纸等资料，得知该住宅楼共17层，总建筑面积为13430m2，建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，室内普通精装修，并收集到估算该住宅楼重置成本所需要的有关数据如下：
1.建筑安装工程费
（1）建筑工程直接费
①土方及基础工程：187.61元/ m2
②结构、砌筑及粗抹灰工程：1311.55元/m2
③外保温及外立面工程：336.35元/m2
④园林景观工程：66.37 元/ m2
⑤室外配套工程：238.90元/m2
（2）安装工程直接费
①电梯工程：61.75元/ m2（一次性包死承包价）
②给排水工程：48.00元/m2（其中：人工费13.92元/m2）
③采暖通风工程：93.05元/ m2（其中：人工费21.79元/m2）
④电气工程：161.54元/ m2（其中：人工费36.81元/m2）
⑤消防工程：17.30元/m2（其中：人工费3.80元/m2）
⑥综合布线工程：40.01元/m2（其中：人工费8 .80元/m2）
⑦环保系统工程：11.14 元/m2（一次性包死承包价）
⑧燃气工程：25.62元/m2（一次性包死承包价）
（3）装饰装修工程直接费
①门窗工程：134.14元/ m2（一次性包死承包价）
②室内精装修工程：616.36元/ m2（一次性包死承包价）
③公共区域精装修工程：56.90元/m2（一次性包死承包价）
④其他装饰费：44.66元/m2（一次性包死承包价）
（4）建筑工程综合费率为建筑工程直接费的7.2%，安装工程综合费率为安装工程人工费的32 %，建筑安装工程的税金为3.477%。
＜1> 、请确定该评估项目中，建筑物的综合造价。
[单选题]在靠近原有建筑物修建新建筑物时，一般新建筑物的基础（ ），并应验算其附加应力对原有建筑物的影响。
A.不应低于原有建筑物基础底面
B.不宜低于原有建筑物基础底面
C.不应高于原有建筑基础底面
D.视其荷载大小而定是否低于原有建筑物基础底面
[判断题]建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（ ）。
A.民用建筑
B.居住建筑
C.住宅建筑
D.综合性建筑
[单选题]设置在建筑物内的锅炉，其进入建筑物内的燃料供给管道应在进入建筑物前设置（ ）。
A.自动切断阀
B.手动切断阀
C.选项A和B
D.无强制性规定
[判断题]建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.技术折旧
[判断题]一栋建筑物的主要设计内容有：建筑平面设计、建筑立面设计、建筑剖面设计以及建筑物的结构设计和建筑装饰设计。（ ）
A.正确
B.错误
