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[单选题]对非住宅部分投资占总投资比例超过( )的综合性房地产项目,其贷款按商用房开发贷款管理
A.A.30%(含)
B.B.40%(含)
C.C.50%(含)
D.D.60%(含)
[单选题]房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对非住宅部分投资占总投资比例超过（ ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
A.0.7
B.0.6
C.0.5
D.0.4
[判断题]商用房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的,房地产开发资质应为二级(含)以上。
A.正确
B.错误
[单选题]借款人为综合性房地产开发公司的,房地产开发资质应为( )级(含)以上,实收资本不低于( )万元或所有者权益不低于( )万元
A.A.二、10000、20000
B.B.三、10000、20000
C.C.三、20000、10000
D.D.二、5000、10000
[单选题]商用房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的,实收资本不低于( )万元或所有者权益不低于( )万元
A.A.10000;10000
B.B.10000;20000
C.C.20000;20000
D.D.20000;30000
[不定项选择题]
某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高
3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪
80年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。(2006年真题)
该房屋建筑的结构类型为( )。
A.砖木结构
B.砖混结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构
[多选题]居住房地产,简称住宅,主要包括
A.A.普通住房
B.B.高档公寓
C.C.别墅
D.D.酒店
[不定项选择题]
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目,委托乙房地产经纪公司(以下简 称乙公司)代理销售。经与甲公司协商,乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项目商业部 分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商 铺。经调查,类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的 认同。
张某因制定置业计划表现出的品质可能为( )。
A.业务熟练
B.圆滑而善变
C.热情而真诚
D.善于团队协作
[不定项选择题]
(二) 甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
乙房地产中介机构在发布房地产广告时,作出以下承诺,不正确的有( )。
A.提供代办权证服务
B.保证有升值或投资回报
C.提供贷款服务
D.为入住者办理户口、升学等事项
[不定项选择题]
某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800
元/m2,而该新型住宅的价格定为3500元/m2,属于同类结构和同等地段的最低价。 该房地产开发公司对新型住宅定价时,采用的定价策略是( )。
A.折扣定价策略
B.渗透定价策略
C.低开高走定价策略
D.稳定定价策略
[单选题][单选题]
房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是( )。
A.整栋出售
B.分割拆零销售
C.返本销售
D.变相返本销售
[单选题]《城市房地产管理法》规定:房地产转让,是指房地产权利人通过( )等方式将其房地产转移给他人的行为。
A.买卖
B.赠与
C.其他合法方式
D.以上三项都正确
[单选题]房地产抵押后,该抵押房地产的价值( )所担保债权的余额部分,可以再次抵押。
A.小于
B.不小于
C.等于
D.大于
[单选题][单选题]
在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但( )除外。(2011年真题)
A.经所在房地产经纪机构同意后
B.征得另一方当事人同意的
C.经公证机构公证的
D.有合法委托手续的
