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[单项选择]由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是（）。
A. 电梯
B. 物业管理用房
C. 消防设施
D. 冷暖设施
[单项选择]以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是（）。
A. 户外围墙
B. 落水管
C. 照明设施
D. 电梯
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用是指物业服务企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以（）签订的保险单和所交纳的保险费为准。
A. 物业管理企业与保险公司
B. 业主与保险公司
C. 物业服务企业与保险公司
D. 全体业主与保险公司
业主、物业公司能否擅自占用物业共用部位、公用设施设备？
[单项选择]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府
D. 物业管理机关
[单项选择]物业的共用部位和共用设施设备不为单一的业主所拥有，而是由物业管理区域内的全体业主或部分业主共同所有，这就使得物业管理服务有别于为单一客户提供的特约服务，而具有为某一特定社会群体提供服务产品的（）。
A. 广泛性
B. 差异性
C. 公共性
D. 即时性
[多项选择]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有（）
A. 利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
B. 利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
C. 利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
D. 业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
E. 利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意
[多项选择]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括（）。
A. 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
B. 帮助业主更好地装饰装修房屋
C. 起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
D. 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
E. 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
[单项选择]对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于（）的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[单项选择]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，作了明确的规定，其主要规定不包括（）。
A. 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B. 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C. 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
D. 利用共用部位、共用设施设备经营应当在征得当地人民政府的同意后，还必须按照国家有关法律法规的规定办理有关合法经营手续
[多项选择]根据《物业管理条例》，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（）的同意后，按照规定办理有关手续。
A. 相关业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
E. 有关行政管理部门
[单项选择]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后。按照规定办理有关手续。业主所得收益应当优先用于( )。也可以按照业主大会的决定使用。
A. 补充物业管理费
B. 补充社区活动费用
C. 补充住宅专项维修资金
D. 补充业主委员会的活动经费
[单项选择]业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的（）交予物业服务企业实施。
A. 决策权
B. 管理职能
C. 管理权
D. 监督权
业主装饰装修房屋过程中，物业管理企业能否进行入户检查？
[单项选择]物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、（）进行查验。
A. 建筑材料
B. 共用设施设备
C. 工程质量
D. 环境
业主大会成立前，业主能否以未与物业管理企业签订合同为由拒绝交纳物业服务费用？
[单项选择]建设单位应当在（）与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A. 物业销售前
B. 业主大会成立后
C. 业主入住前
D. 物业交付后
