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[单选题]《物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段,同时也是物业管理顺利 进行的( )。
A.基础性文件
B.重要保证
C.基础性措施
D.物资担保
[判断题]业主大会在制定物业管理制度时,为了完善业主自我管理模式,修改后的《管理规约》等制度文本,必须提交业主大会,由业主大会会议讨论通过并达到法定的生效比例。( )
A.正确
B.错误
[单选题]《物业管理条例》要求,( )在销售物业之前,应当制定临时管理规约,对有关物业的使用、 维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务,以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A.业主大会
B.建设单位
C.业主委员会
D.房地产开发商
[单选题]《物业管理条例》明确规定:建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明 示。这里的明示,应理解为( )。
A.以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B.以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C.以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D.以传单形式向物业买受人传播告示
[单选题]《物业管理条例》明确规定:建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。 这里的明示,应理解为( )。
A.以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B.以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C.以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D.以传单形式向物业买受人传播告示
[单选题]管理规约是物业管理法律法规和政策的一种( )。
A.无益的补充
B.有益的补充
C.无益的额外补充
D.补充
[单选题]“协助建设单位起草并确定《前期物业服务合同》和<临时管理规约》”属于物业管理早期介入( ) 阶段的工作内容。
A.规划设计阶段
B.施工建设阶段
C.营销策划阶段
D.竣工验收阶段
[多选题]对于业主违反关于物业的使用、维护和管理的临时管理规约的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,( )可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
A.其他业主
B.物业服务企业
C.建设单位
D.业主大会
E.业主委员会
[单选题]在物业管理活动中,《管理规约》生效的条件是( )。
A.业主对遵守《管理规约》予以书面承诺
B.房地产主管部门审核通过
C.业主委员会会议表决通过
D.业主大会会议表决通过
[多选题]物业服务企业对于《临时管理规约》、《管理规约》、《房屋及设备设施使用说明书》,以及关 于房屋装修、环境卫生、绿化等公共秩序的规章制度,应当利用( )等形式,向业主广泛宣传告知。
A.媒体传播
B.口头传播
C.公告栏
D.业主入住通知
E.各种宣传资料
[单选题]管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的( )规范。
A.自主性
B.约束性
C.自律性
D.管理性
[单选题]《物业管理条例》规定,建设单位制定的临时管理规约不得侵害( )的合法权益。
A.物业买受人
B.业主大会
C.业主委员会
D.全体业主
[多选题]根据《物业管理条例》的规定,管理规约应当对有关( )等事项依法作出约定。
A.物业的使用、维护、管理
B.物业共用部分的经营和收益分配
C.业主应尽的义务
D.业主对共同管理权的行使
E.违反规约不必承担相应的责任
[单选题]《物业管理条例》规定,管理规约在协调各业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照( )的原则解决存在的分歧。
A.多数服从少数
B.个人服从集体
C.少数服从多数
D.个人服从多数团体
[单选题]一旦有业主不遵守管理规约的规定,影响到其他业主的合法权益或物业管理区域内的公共利益的, 业主委员会有权( )。
A.予以制止
B.批评教育
C.责令限期整改
D.以上三项都正确
