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[单选题]正常情况下，一台设备的市场价格，不会超过该市场上具有相同使用价值和质量的同类设备的价格。这体现了资产评估的（ ）。
A.供求原则
B.替代原则
C.预期收益原则
D.贡献原则
[单选题]物业租赁所面向的目标市场群体，主要由该物业所处子市场的()决定。
A.政策行情
B.运行环境
C.运作机制
D.供求关系
[单选题]某物业旁边建立了一个垃圾处理站，导致该物业价值下降，该物业价值下降属于()。
A.经济折旧
B.功能折旧
C.物质折旧
D.政策折旧
[单选题]房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（ ）。
A.理论价格
B.市场价格
C.成本价格
D.心理价格
[单选题]房源的（ ）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。
A.物理
B.法律
C.心理
D.市场
[单选题]已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的()交纳。
A.物业服务企业
B.建设单位
C.未来购买人
D.施工单位
[单选题]在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的( )，承接方为物业服务企业。
A.施工单位
B.开发建设单位
C.业主大会
D.物业产权单位
[简答题]
瑞祥住宅小区的物业管理由开发商所聘请的鸿运物业服务企业进行管理。业主入住后对该物业服务企业极为不满。在小区成立业主委员会后，经会议决定解聘该企业，但吉宁物业服务企业称其与开发商有委托合同，业主现在无权解聘该企业。为此，业主与物业服务企业争执不下。
问题：
瑞祥小区的业主委员会是否可以续聘或者改聘别的物业服务企业？为什么？
[单选题]房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。
A.法律属性
B.经济属性
C.物理属性
D.心理属性
[单选题]收益性物业中，投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的（），是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。
A.理论价格
B.市场价格
C.成交价格
D.单位价格
