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[单选题]（ ）基于构件的开发模型融合了螺旋模型的许多特征，本质上是演化型的，开发过程是迭代的。该模型由软件的需求分析和定义、体系结构设计、构件库建立、应用软件构建、测试和发布5个阶段组成。
A.CBSD模型
B.RAD模型
C.RUP模型
D.喷泉模型
[判断题]在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]以出让的方式取得土地使用权进行房地产开发，未在动工开发期限内开发土地，超过开发期限满多少年的，国家可以无偿收回土地使用权？( )
A.1
B.2
C.3
D.4
[单选题]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，未在动工开发期限内开发土地，超过开发期限满多少年的，国家可以无偿收回土地使用权？( )
A.一年
B.二年
C.三年
D.四年
[单选题]使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。
A.开发期的一半、整个开发期和销售期
B.整个开发期和销售期、销售期的一半
C.整个开发期和销售期、开发期的一半
D.销售期的一半、整个开发期和销售期
[单选题]在设计基于胜任特征的应聘申请表时，应主要参照基于胜任特征撰写的()。
A.岗位说明书
B.岗位操作说明书
C.工作说明书
D.场地安全说明书
[单选题]房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
[单选题]以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（ ）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A.1
B.2
C.3
D.4
[单选题]国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（ ）。
A.对世权和对人权
B.债权和物权
C.自物权和他物权
D.人身权和财产权
[多选题]根据土地增值税暂行条例，应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有（ ）。
A.以协议让出方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B.取得土地使用权所支付的地价款
C.取得土地使用权所缴纳的契税
D.土地征用及拆迁补偿费
E.“三通一平”支出
[单选题]在（ ）授权开发企业负责实施土地开发时，由开发商负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。
A.银行
B.经销商
C.业主
D.政府
[单选题]在政府授权开发商负责实施土地开发时，由开发商负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收、拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的（ ）。
A.3%
B.5%
C.6%
D.8%
[单选题]房地产开发环节的收费，按照开发企业（ ）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。
A.取得土地
B.获取资金来源
C.开发目的
D.获得审批方式
[单选题]（ ）是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。
A.地产
B.写字楼
C.酒店
D.养老地产
