更多"[单选题]原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。"的相关试题:
[单选题]在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。
A.商务公寓
B.写字楼
C.LOFT
D.商务综合体
[简答题]某投资者以8000万元购买一闲置旧楼房拟将其改造成写字楼和酒店，经营20年后转售。装修改造费用5000万元，装修改造期为1年。改造后，写字楼可供出租面积为10000m2，酒店客房210间。改造完成后，该项目即开始经营。前四年写字楼年租金960元/ m2，出租率85%；客房平均价格为每天180元/间，入住率90%；其他收入为600万元/年；运营费用为收入的45%。该投资者决定在第6年对该楼进行第二次改造，将写字楼中的5000m2改造成100间客房，改造期为1年，改造费用为银行提供的数额为2000万元、期限为3年、年利率8%、按年等额还本付息的抵押贷款。第二次改造期间，剩余的写字楼和原有的客房继续经营，写字楼租金不变，出租率为95%；客房平均价格为每天160元/间，入住率80%；其他收入为400万元/年；经营费用为收入的55%。第二次改造完成后，写字楼租金不变，出租率为95%；客房平均价格为每天200元/间，入住率90%；其他收入为800万元/年；运营费用为收入的50%。经营期结束时，该楼的转让净收入为5000万元。假设购楼费用和初次装修改造费用发生在第1年初，其他收支均发生在年末，每年按365天计，项目的资本金目标收益率为8%。请计算该项目资本金财务净现值和财务内部收益率。
[判断题]某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在写字楼租户的选择时，一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（ ）。
A.租户的商业声誉
B.物业管理者的管理水平
C.物业的结构和特点
D.业主的社会地位和管理水平
[单选题]实践中人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的()，来对写字楼进行分类。
A.声望
B.形象
C.位置
D.吸引力
[多选题]人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（ ）。
A.物业所处位置
B.辐射区域的范围
C.建筑设备系统
D.建造年代
E.租户类型
[单选题]政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在（）方面有所区别。
A.建筑规模
B.建筑结构
C.公共性
D.社会性
[单选题]某超高层综合楼，拟在其正南侧建造一栋建筑高度为60m的写字楼，已知该综合楼与写字楼相邻一侧为防火墙，则该综合楼与写字楼之间的最小防火间距应为（）m。
A.13
B.11
C.9
D.不限
[单选题]普通租售型商务写字楼中，写字楼整体有效使用率一般为()
A.50%～70%
B.60%～70%
C.50%～80%
D.60%～80%
[多选题]按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为()。
A.由用型写字楼
B.单纯性写字楼
C.商住型写字楼
D.租售型写字楼
E.综合型写字楼
[单选题]对写字楼的物业经营理念来讲，()是写字楼经营的目标。
A.遵守规则
B.追求利润
C.满足客户需求
D.物业管理服务
[单选题]我国写字楼分类尚无统一标准，国外通常将写字楼分为（ ）等级。
A.两个
B.三个
C.四个
D.五个
