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[单选题]商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括()
A.重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平
B.已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作等
C.加强对合作项目的审查
D.注册资金是否达到一定规模
[多选题]商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（ ）。
A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证
E.建筑工程施工许可证
[单选题]在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括（ ）。
A.选择尽可能多的合作机构
B.业务合作中不过分依赖合作机构
C.加强对开发商及合作项目的审查
D.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
[多选题]为防控商用房贷款合作机构的风险，应加强对合作项目的审查，重点审查（ ）。
A.项目开发及销售的合法性
B.资金到位情况
C.工程进度情况
D.销售前景预测
E.加强对估值机构的准人管理
[单选题]商用房贷款合作机构风险主要不包括（ ）。
A.开发商不具备房地产开发的主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.价值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.合作机构准人条件过低
[单选题]一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（ ）。
A.担保期限原则上自贷款发放之日起至办妥抵押登记手续之日止
B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D.根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
[多选题]商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对合作项目的审查，主要包括（ ）。
A.项目开发及销售的合法性
B.资金到位情况
C.工程进度情况
D.市场定位
E.销售前景预测
[单选题]商用房贷款的还款方式不包括()
A.等额本息还款法
B.等额利息还款法
C.等额本金还款法
D.按周还本付息还款法
[单选题]商用房贷款的还款来源不包括()。
A.借款人的经营性收入
B.借款人的租金收入
C.其他经营收入
D.工资薪金收入
[单选题]对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括（ ）。
A.加强对开发商及合作项目的审查
B.加强对估值机构等合作机构的准入管理
C.选择尽可能多的合作机构以分散风险
D.业务合作中不过分依赖合作机构
[多选题]商用房贷款发放的流程不包括（ ）。
A.出账前审核
B.开户放款
C.贷款申请
D.贷款回收
E.放款通知
[判断题]借款人申请商用房贷款。购买某知名品牌开发商商业用房．按银监会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中，错误的是( )。
A.担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记
B.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
C.银行可根据商业项目的业态、地理区位、销售情况等情况，缩短或延长开发商的阶段性担保期限
D.根据风险状况，对个别项目可要求开发商提供全程担保
[判断题]借款人申请商用房贷款，购买某知名品牌开发商商业用房，按中国银行业监督管理委员会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。( )
A.正确
B.错误
[多选题]银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有（ ）。
A.开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证
B.借款人的入住情况及对住房的使用情况等
C.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
D.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
E.密切注意和掌握房地产市场的动态等
