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[多选题]抵押贷款发放后，贷款银行应在台账中设立专门的（ ）记录栏，记录贷款相关变动情况。
A.贷款额度调整
B.贷款利率调整
C.贷款失效
D.贷款终止
E.贷款申请
[多选题]个人抵押授信贷款发放后，贷款银行应在台账中建立贷款的（ ）等指标，记录相关数据。
A.贷款额度
B.可用贷款额度
C.有效期间
D.抵押物价值
E.抵押率
[多选题]借款人申请住房抵押贷款，需持（ ）与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。
A.商品房认购协议书
B.商品房买卖合同
C.贷款承诺书
D.资格审查文件
E.个人稳定收入证明
[判断题]购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（SPC），由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押权设立的时间为( ）之日。
A.抵押合同签字、盖章
B.房产行政主管部门登记
C.到公证部门办理公证
D.贷款合同生效
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )
A.正确
B.错误
[单选题]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（ ）。
A.商用房地产风险更高
B.商用房地产的收益更高
C.商用房地产的价值更高
D.商用房地产的增值潜力更大
[判断题]借款人每次申请支用个人授信贷款时，贷款银行都必须查阅台账，核实、确认贷款额度和可用贷款额度。()
A.正确
B.错误
[单选题]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好（ ），才能真正保证 贷款抵押的安全性。
A.风险监测
B.风险处置
C.风险分析
D.风险控制
[单选题]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好()工作，才能真正保证贷款抵押的安全性。
A.风险监测
B.风险处置
C.风险分析
D.风险控制
[单选题]住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是()，其次可以用，()及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
A.抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地
B.抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
C.抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
D.抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权
[单选题]住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息二作为个人住房贷款的抵押物首先是( )，其次可以用( )及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
A.抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地
B.抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
C.抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
D.抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权
[单选题]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好（?），才能真正保证贷款抵押的安全性。
A.风险监测
B.风险处置
C.风险分析
D.风险控制
