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[单项选择]根据现行法律、法规的规定，土地抵押权的取得( )的抵押合同。
A. 必须签订
B. 必须签订书面形式
C. 签订债务履行
D. 必须签订受偿书面合同
[单项选择]根据物权法律制度的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是（）。
A. 飞机
B. 正在建造的建筑物
C. 正在建造的轮船
D. 轿车
[单项选择]根据我国法律的规定，下列财产不得抵押的是（）。
A. 国有土地使用权
B. 私人轿车
C. 公立大学的教学设备
D. 私人房屋
[判断题]对一手房产按揭类个贷，办妥预抵押等于落实抵押权。
[多项选择]根据物权法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定的有（）。
A. 约定的债权确定期间届满
B. 新的债权不可能发生
C. 抵押人被宣告破产
D. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权
[单项选择]根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押。下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的是( )。
A. 工业用地
B. 自用住宅用地
C. 经济适用房用地
D. 农民宅基地
[单项选择]个人住房按揭贷款按揭额度最高不得超过购房款的（），住房抵押贷款额度不得超过（）。
A. 80%，70%
B. 70%，80%
C. 70%，70%
D. 80%，80%
[单项选择]根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是( )。
A. 工厂的半成品
B. 正在建造的船舶
C. 以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D. 土地所有权
[单项选择]根据我国《担保法》的规定，抵押物由抵押人占有，抵押未经登记的，在抵押期间，抵押人未通知债权人而将抵押物转让他人的，则( )。
A. 抵押权不得对抗受让人
B. 抵押权可以对抗受让人
C. 抵押权消灭
D. 抵押权人可依抵押权的追及效力行使抵押权
[多项选择]根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，可以抵押的有（）。
A. 应收账款
B. 以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
C. 依法可以转让的股权
D. 建设用地使用权
[多项选择]根据抵押物的不同，抵押可以分为（）。
A. 不动产抵押
B. 动产抵押
C. 权利抵押
D. 财团抵押
[单项选择]正向交费年金和住宅反向抵押按揭年金的分类依据是（）。
A. 保费支付形式
B. 年金产品设计类型
C. 年金给付条件
D. 年金给付起始时间
[多项选择]根据抵押品的不同，抵押贷款可分为（）。
A. 动产抵押
B. 不动产抵押
C. 证券抵押
D. 人寿保险单抵押
[多项选择]依我国法律规定抵押权的实现方式有（）。
A. 变卖
B. 抵押物折价
C. 抵押物归债权人所有
D. 抵押物留置
[单项选择]下列关于抵押贷款(按揭)的规定，叙述错误的是( )。
A. 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押
B. 抵押必须有抵押合同，而且必须到相关机关办理抵押权登记
C. 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭
D. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
