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[判断题]选聘和解聘物业服务企业由业主委员会决定。
[单项选择]翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司时，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须
A. 经业主委员会1/2以上的业主同意
B. 经业主委员会1/2以上的
C. 经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意
D. 经专有部分占建筑物总面积3/2以上且占总人数3/2以上的业主同意
[单项选择]业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经( )通过。
A. 与会业主所持投票权1/2以上
B. 全体业主所持投票权1/2以上
C. 与会业主所持投票权2/3以上
D. 全体业主所持投票权2/3以上
[单项选择]按照《物权法》规定，业主作出解聘物业管理企业的决定，应当经( )的业主同意。
A. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上
B. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数
C. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上
D. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
[单项选择]物业服务合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务，物业服务企业应当在（）日内与全体业主完成交接。
A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 90日
[单项选择]业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。
A. 公共部分
B. 公共区域
C. 设施设备
D. 共用部分
[多项选择]业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）
A. 委托选聘的物业服务企业进行承接查验
B. 委托业主委员会
C. 委托物业服务评估监理机构
D. 委托前期物业服务企业
E. 委托物业管理专家库成员
[单项选择]业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（）
A. 改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）；
B. 决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；
C. 决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；
D. 筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。
[多项选择]业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当移交下列资料（）
A. 物业管理区域划分资料
B. 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的附件、附图
C. 竣工验收报告及竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图、消防验收等竣工验收资料
D. 设施设备的出厂随机资料，安装、验收、使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录
[多项选择]业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（）物业管理服务合同。
A. 订立
B. 变更
C. 解除
D. 口头约定
[判断题]业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
[单项选择]根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。
A. 管理规约
B. 物业服务合同
C. 业主大会议事规则
D. 业主委员会
[多项选择]业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）
A. 由业主大会议事规则规定
B. 由业主委员会讨论决定
C. 由物业管理区域内全体业主共同决定
D. 由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定
E. 由《管理规约》规定
[判断题]业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。
[填空题]业主大会解聘物业管理企业须经物业管理区域内全体业主所持投票权的 （ ）以上通过。
[多项选择]物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决。
A. 成立业主大会
B. 修改业主大会议事规则
C. 修改管理规约
D. 变动建筑主体和拆改承重结构
[单项选择]选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 3/4
