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[判断题]业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。
[判断题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
[单项选择]业主确需（）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。
A. 占用
B. 使用
C. 改变
D. 独占
[单项选择]业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后（）。
A. 让物业服务企业审批
B. 无需告知物业服务企业
C. 告知物业服务企业
D. 与物业服务企业协商
[单项选择]业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法向( )办理有关手续后告知物业服务企业，以便物业服务企业及时调整管理方案。
A. 土地行政管理部门
B. 建设行政管理部门
C. 房地产行政管理部门
D. 规划行政管理部门
[单项选择]对于确需改变公共建筑和公用设施用途的，依法办理有关行政审批手续的是( )。
A. 业主大会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主代表
[判断题]业主依法确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，告知物业服务企业即可。
[单项选择]物业服务企业( )改变公共建筑和共用设施用途。
A. 无权决定
B. 无权参与协商
C. 有权决定
D. 有权否定
[单项选择]未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 价格主管部门
B. 本企业负责人
C. 房产主管部门
D. 业主大会
[单项选择]物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。
A. 合法行为
B. 违约行为
C. 违规行为
D. 正当行为
[单项选择]物业管理企业与开发建设单位办理接管验收手续后（），物业管理企业应当书面告知辖区物业管理行政主管部门。
A. 15日内
B. 20日内
C. 30日内
D. 35日内
[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于业主，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 占总人数过半数业主
D. 专有部分占建筑物总面积过半数业主
[判断题]物业服务企业违反合同义务时，物业自治组织有权单方终止物业服务合同，并要求物业服务企业承担违约责任。
[单项选择]( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 酬劳制
D. 承揽制
[单项选择]物业服务费用实行( )的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
A. 酬金制
B. 酬劳制
C. 包干制
D. 包产制
[单项选择]招标人聘请物业服务企业负责对招标物业进行全方位的常规物业管理服务，由物业服务企业自行负责组织实施和运作，招标人只负责对管理服务的质量和效果进行综合测评的管理方式，称为( )。
A. 顾问服务型管理
B. 合资合作
C. 全方位服务型管理
D. 单项服务型管理
[单项选择]一定时期内。物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。
A. 管理费用
B. 咨询费用
C. 财务费用
D. 营业成本
[多项选择]物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（）所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。
A. 自然因素
B. 经济因素
C. 政治因素
D. 文化因素
E. 社会因素
