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[单选题]“ 国际评估准则410— 开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（ ）。
A.复制法和资本化法
B.市场法和复制法
C.市场法和剩余法
D.剩余法和复制法
[单选题]运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（ ）。
A.管理费+折旧费+保险费+税金
B.管理费+折旧费+保险费+税金
C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金
D.管理费+维修费+保险费+税金
[单选题]下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是()。
A.剩余法结合了戚本法和市场法
B.剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、开发者利润，得到该开发性不动产的剩余价值
C.利用完成后的总开发价值减去开发戚本，得到该开发性不动产的剩余价值
D.利用完成后的总开发价值减去开发者利润，得到该开发性不动产的剩余价值
[单选题]房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。
A.权属关系
B.依附关系
C.权利证书
D.未来收益
[多选题]国际评估准则中开发性不动产的估值主要使用的两种方法是()。
A.复制法
B.资本化法
C.市场法
D.剩余法
E.戚本法
[单选题]关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（ ）。
A.售价的预测和成本的预算必须合法
B.利用方式为最佳开发利用方式
C.有明确的，经过批准且在有效期内的规划
D.待评估不动产已开工建设
[单选题]为了避免不动产业主因专业知识不足而遭受经济损失，通常业主可以采用不动产信托，下列关于不动产信托说法错误的是()。
A.提供信用保证，实现不动产的销售
B.财产所有权与收益权分离
C.委托人对不动产保有所有权
D.不动产信托中信托标的物为不动产
[多选题]影响不动产价格的因素可分为不动产的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中不动产自身因素包括（ ）。
A.实物因素
B.区位因素
C.权益因素
D.政策因素
E.心理因素
[单选题]不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形不包括（ ）。
A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记
B.在建建筑物抵押权登记
C.因不动产灭失导致的注销登记
D.因买卖不动产导致的转移登记
[判断题]根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。（ ）
A.正确
B.错误
[单项选择题]
不动产登记申请书不包括（）。
A.申请登记事由
B.附带动产情况
C.申请人情况
D.不动产情况
[单选题]不动产投资不包括()。
A.酒店投资
B.高速公路投资
C.商业房地产投资
D.养老地产投资
[单选题]为了避免不动产业主因专业知识不足而遭受经济损失的风险，通常业主可以采用不动产信托，下列关于不动产信托说法错误的是()。
A.提供信用保证，实现不动产的销售
B.财产所有权与收益权分离
C.不动产信托中信托公司只是一个项目的投资者
D.不动产信托中信托标的物为不动产
