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[多选题]对房地产销售人员物业管理方面的培训内容主要包括( )。
A.售楼处签约程序
B.管理规则
C.公共契约
D.收费标准
E.物业管理服务的内容
[判断题]房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。
A.法律特征分析
B.经济、财务特征分析
C.地上物特征分析
D.区位和地块特征分析
[单选题]下列不属于房地产商业物业市场的是（ ）。
A.写字楼市场
B.零售商场或店铺
C.休闲旅游设施市场
D.高新技术产业用房
[单选题]房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（ ）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。
A.房地产销售
B.房地产交易
C.房地产测绘
D.房地产中介服务
[多选题]房地产业是从事房地产( )的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。
A.投资
B.开发
C.经营
D.监督
E.管理
[判断题]房地产中介服务业可分为房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业服务业。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]《物业管理条例》要求，()在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A.业主大会
B.建设单位
C.业主委员会
D.房地产开发商
[多选题]对于经营性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括()。
A.物业的日常管理
B.执行资产管理所确定的战略方针
C.资产管理和资产组合投资管理
D.政府行政管理
E.公共关系管理
[判断题]对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产业包括房地产开发经营、( )、物业管理和其他房地产活动。
A.房地产中介服务
B.房地产登记
C.房地产测绘
D.房屋安全鉴定
[单选题]房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，这体现了房地产估价时应遵循（ ）原则。
A.一致性
B.一贯性
C.谨慎
D.替代
[简答题]
甲房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由甲房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，甲开发商找到乙物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同。将该居住小区的物业管理权承包给乙物业管理公司。按合同约定。乙物业管理公司要向甲开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。
问题：
1．甲开发商与乙物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？
2．甲开发商要求乙公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效？
[单选题]房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（ ）等。
A.物质状况、价格信息
B.供求信息、物质状况
C.供求信息、价格信息
D.权属状况、物质状况
