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[单项选择]下列因素( )不是影响地价的个别因素。
A. 宗地所在区域环境条件
B. 宗地使用限制
C. 宗地形状
D. 宗地容积率
[单项选择]( )属于影响宗地地价的个别因素。
A. 当地商品房价格变动情况
B. 宗地所处地区的基础设施
C. 宗地附近学校分布情况
D. 宗地形状
[单项选择]地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的( )。
A. 一般因素
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 特殊因素
[多项选择]影响地价的因素中一般因素所包含的社会因素，是指社会发展状况和安定状况等对地价有很大影响的因素，这些因素包括（）。
A. 政治安定状况
B. 交通便捷程度
C. 社会治安程度
D. 城市化
E. 土地利用的因素
[多项选择]影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素，这些因素主要有（）。
A. 行政因素
B. 环境因素
C. 社会因素
D. 面积因素
E. 位置因素
[判断题]影响房地产价格的因素主要有一般因素、地域因素、个别因素和个人爱好因素。
[单项选择]影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括（）。
A. 交通便捷程度、环境质量、规划限制等
B. 地形地质因素
C. 居民的收入和消费水平
D. 经济发展状况
[单项选择]下列因素( )不是影响地价的区域因素。
A. 繁华程度
B. 城市规划
C. 土地使用限制
D. 容积率
[单项选择]决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是( )。
A. 宗地基础设施条件
B. 宗地临街状况
C. 土地使用年限
D. 城市规划限制
[单项选择]下列属于影响地价因素的有( )。
A. 股份制改组
B. 清产核资
C. 容积率
D. 抵押和拍卖
[单项选择]影响地价的行政因素不包括( )。
A. 土地制度
B. 住房制度
C. 城市化进程
D. 交通管制和行政隶属变更
[单项选择]决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是( )。
A. 宗地基础设施条件
B. 宗地临街状况
C. 土地使用年限
D. 城市规划限制
[单项选择]与其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地被称为( )。
A. 标准宗地
B. 比较宗地
C. 类似土地
D. 类似区域
[单项选择]( )是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。
A. 类似土地
B. 比较宗地
C. 标准宗
D. 交易案例
[多项选择]将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。
A. 经济发展状况
B. 物价
C. 环境状况
D. 规模
E. 建筑结构
[多项选择]影响地价的社会因素主要包括（）等几个方面。
A. 政治安定状况
B. 社会治安程度
C. 税收政策
D. 房地产投机
E. 交通管制
[简答题]影响年径流的因素主要有哪些，这些因素对年径流各有什么影响？
[单项选择]影响土地价格的个别因素包括( )。
A. 位置、交通条件
B. 行政、社会、经济因素
C. 地形、环境质量、居住条件
D. 面积、形状、坡度
