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[单项选择]物业管理企业依照（）收取管理费。
A. 业主公约
B. 国家规定
C. 物业管理委托合同和有关规定
D. 物价局规定
[单项选择]依照物业管理合同和有关规定收取管理费是物业公司的（）。
A. 责任
B. 权利
C. 义务
D. 既是权利又是责任
[简答题]美华物业管理企业某月收取管理费收入350000元，提供维修劳务收入50000元，物业管理收入营业税率为5﹪，维修收入营业税率为3﹪。则应纳营业税、城建税税率为7﹪，教育费附加率为3﹪。要求：计算应纳营业税、城建税、教育费附加为多少？
[单项选择]某物业管理公司物业管理费的收取：2008年收费率为95%，2009年收费率为91%，则95/91为( )。
A. 比例相对数
B. 结构相对指标
C. 比较相对指标
D. 动态相对数
[单项选择]物业管理企业要根据需要，做好租金收入和( )的收取工作，保证物业管理企业的正常运行。
A. 有偿服务费
B. 综合经营费
C. 合作开发费
D. 日常维修费
[单项选择]物业管理企业的义务规定物业管理企业至少每（）应向全体业主公布一次管理费用收支帐目。
A. 1年
B. 9个月
C. 6个月
D. 3个月
[单项选择]( )物业管理企业是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。
A. 管理型
B. 专业型
C. 综合型
D. 复合型
[单项选择]一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理是物业管理的基本原则的( )原则。
A. 合理管理原则
B. 统一体管理原则
C. 统一管理原则
D. 区域性管理原则
[单项选择]在日常物业管理中，物业管理企业接受委托代收的各种公共事业的费用，可向( )收取手续费。
A. 业主
B. 委托单位
C. 使用人
D. 最终用户
[单项选择]一个物业管理区域由（）物业管理企业实施物业管理。
A. 一个
B. 二个
C. 多个
D. 不限
[单项选择]《物业管理条理》在前期物业管理中规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业时，( )签订书面的《前期物业管理服务合同》。
A. 应当
B. 不必
C. 必须
D. 口头
[单项选择]前期物业管理由( )选聘物业管理企业，实施物业管理。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 建设单位
[单项选择]业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 政府主管部门
D. 新物业管理企业
[单项选择]一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理，这主要体现了物业管理的( )原则。
A. 专业高效
B. 统一管理
C. 公平竞争
D. 服务第一
[判断题]前期管理期间的物业管理，由物业建设单位或与其签订物业管理合同的物业服务企业承担。
