更多"对房地产进行评估时，要对房产、地产分别评估，然后把二者进行综合分析，最"的相关试题:
[单项选择]房地产评估时，收益法不适用于( )。
A. 写字楼
B. 公园
C. 旅馆
D. 公寓
[单项选择]根据有关规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（）为准计算评估时点。
A. 当事人双方签订征收补偿协议之日
B. 区（县）人民政府作出房屋征收决定之日
C. 房屋征收决定公告之日
D. 估价机构到现场进行评估之日
[单项选择]房地产评估时所用的收益法，其理论依据是( )。
A. 替代原理
B. 效用价值论
C. 预期原理
D. 估价时点原理
[判断题]选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
[单项选择]假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，当已进行了交易情况修正和交易日期调整后，还需要进行关于( )调整。
A. 市场状况
B. 经济状况
C. 物价状况
D. 房地产状况
[单项选择]房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况、( )、物质状况等进行查验。
A. 环境状况
B. 文字资料
C. 市场信息
D. 政策导向
[单项选择]房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同前的准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况、( )、物质状况等进行查验。
A. 环境状况
B. 文字资料
C. 市场信息
D. 政策导向
[单项选择]房地产查验是房地产经纪人在签订正式居问合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况、( )、物质状况等进行查验。
A. 环境状况
B. 文字资料
C. 市场信息
D. 政策导向
[单项选择]房地产经纪机构对经查验的房产权属证书应进行（）。
A. 无需留存
B. 复印件留存
C. 原件留存
D. 办理交易过户前留存
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行办理房地产业务，要对房地产贷款（）等予以关注，建立相应的风险管理及内控制度。
A. 声誉风险
B. 市场风险
C. 法律风险
D. 操作风险
[单项选择]房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。
A. 各不相同
B. 各有特点
C. 一致
D. 相同
[单项选择]继电保护检修调校工作结束验收时，要对每一个元件分别进行（）。
A. 传动实验
B. 动作实验
C. 启动实验
D. 过载实验
[判断题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。
[单项选择]用市场比较法评估房地产价格时，通常要对比较实例价格进行交易情况、交易日期、( )个别因素修正。
A. 环境因素
B. 质量因素
C. 区域因素
D. 新旧程度
[单项选择]在对福利进行调查以后，首先要对数据进行核查，然后进行数据分析。下列不属于趋中趋势分析方法的是（）。
A. 简单平均数法
B. 加权平均数法
C. 四分位法
D. 中值法
[单项选择]房地产评估机构从事房地产估价活动需要依法设立并取得房地产评价资质。其中，进行公司上市房地产估价业务，需房地产估价机构的等级是（）
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
[单项选择]房地产权属登记是指房地产主管部门代表政府对房地产（）以及由此产生的房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属关系的行为。
A. 所有权
B. 使用权
C. 所有权和使用权
D. 所有权或使用权
[简答题]测定样品中还原糖含量时，要对样品进行预滴定，目的分别是什么？
