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[多选题]关于企业土地使用权的会计处理,下列说法正确的有 ( )。
A.土地使用权一般情况下与地上建筑物分别摊销和折旧
B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房 屋建筑物,相关的土地使用权计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业将土地使用权对外出租,应将其转入投资性房地产
D.外购建筑物若支付价款中土地使用权和地上建筑物无法区 分价值,应统一计入无形资产
[多选题]下列关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有
( )。
A.按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理,并计提折旧
B.随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产
C.企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时,土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
D.企业取得土地使用权通常应确认为无形资产,由于其使用寿命不确定,不应进行摊销
[单选题]下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是：()
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地50年
[多选题]下列关于使用土地使用权和地上在建工程进行抵押的说法正确的是：
A.只要对建设用地使用权进行了抵押登记，抵押登记效果一并及于地上建筑物
B.以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权登记
C.在建建筑物竣工，办理建筑物所有权首次登记时，当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记
D.办理时应当注意与登记机关事先确定办理流程，确保能够避免抵押物被查封或第三人抢先办理在先抵押的情况
[多选题]下列关于土地使用权抵押的说法正确的是( )。
A.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
C.土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记
[多选题]关于房屋与土地使用权抵押的相关规定,下列说法中正确的是( )。
A.以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占有范围内的土地使用权应同时抵押
B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
C.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
D.乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押
[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是：（ ）
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.商业、旅游、娱乐50年
D.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
[单选题]关于同一控制下企业合并的会计处理,下列说法中正确的是( )。
A.合并方在合并过程中发生的审计、法律服务等费用应冲减资本公积
B.母公司有可能在其个别财务报表或合并财务报表中反映一项新形成的商誉
C.编制合并财务报表时,对于母子公司间存在的未实现内部交易损益不需要编制抵销分录
D.通过多次交换交易,分步取得股权最终形成同一控制下控股合并的,初始投资成本为应享有被投资方相对于最终控制方而言的所有者权益的账面价值份额
[多选题]关于海域使用权的说法,下列选项正确的是:( )
A.海域使用权可以依法转让
B.海域使用权可以依法继承
C.海域使用权转让的具体办法,由国务院规定
D.海域使用权人不得擅自改变经批准的海域用途
