甲画家名画买卖纠纷案
甲是一知名画家，其代表作为一幅名为“武昌起义”的油画。A画廊打算在201 1年10月7日至1 3日举办为期一周的“辛亥百年”主题画展。于是，A画廊与甲接洽，欲出高价购买这幅画。甲告知A画廊，他将于201 1年6月1日至9月30日在S市举办自己出道十年的个人作品展，这幅油画要在作品展结束后才能交给A画廊。A画廊觉得交画时间并无影响，但担心油画被他人买走，遂于201 1年5月2日与甲签订买卖合同，合同约定：甲以300万元的价格将油画“武昌起义”卖给A画廊，合同生效后该画即归A画廊所有，但由甲继续保留该画至9月30日。 A画廊在合同生效后5日内支付预付款60万元，甲在10月1日将画送至A画廊。 5月7日，A画廊向甲支付了60万元。
甲在筹备作品展的过程中，与乙签订房屋租赁合同，约定由甲租赁乙的店面，租期1年，自乙交付房屋时开始计算，租金每月1万元。乙于201 1年4月15日将店面交付给甲使用。5月8日，丙在地铁站看到宣传海报，发现甲作品展的地点是自己出租给乙的店面，乙未经其同意转租给了甲。
A画廊与B公关公司于201 1年5月12日签订合同，约定由B公关公司负责策划、组织“辛亥百年，的主题画展，酬劳200万元，由A画廊在画展结束后1个月内一次性付清。为了扩大公司的规模，B公关公司于201 1年6月7日向银行贷款700万元，并将其一处价值600万元的房产抵押给银行，将其对A画廊200万元的债权质押给银行，作为偿还贷款的担保。后B公关公司越做越大，于9月20日并购了包括A画廊在内的5家画廊。
陈某在甲的作品展上被甲的画深深吸引，希望可以买下“武昌起义”留作纪念。甲看陈某出价很高，遂于8月8日以350万元将画卖出，并当天交付。 10月1日，A画廊催促甲送画，却被告知画已卖给陈某。A画廊找到陈某，要求其返还“武昌起义”，陈某拒绝。
1 1月28日，丙来到其所有的店面，发现甲的画作放在该店面中，丙要求甲马上搬出，甲拒绝。 1 1月30日，丙向人民法院提起诉讼，以乙私自转租为由要求解除与乙的租赁合同。
【问题】
1．油画“武昌起义”的所有权是否转移至A画廊？如果是，何时转移？如果不是，为什么？
2．陈某能否拒绝A画廊的返还请求？为什么？
3．A画廊是否有权解除其与甲的买卖合同？为什么？
4．如果甲与A画廊的买卖合同解除，将产生哪些法律后果？
5．B公关公司并购A画廊对二者之间的债权债务关系有无影响？为什么？
6．对于丙诉乙解除租赁合同的案件，法院应如何判决？为什么？
百货商城与悦意服装厂服装买卖合同纠纷案
A市百货商城与悦意服装厂于201 1年1月10日签订了一份服装买卖合同。合同约定，悦意服装厂向百货商城提供一批秋季女装，每件35元，总价值为14万元，交货日期为8月20日，由百货商城派车到悦意服装厂提货，提货后10日内付款。合同还约定：如有特殊情况须变更合同，一方应及时通知对方，若对方无异议，则变更成立。合同签订后，因为悦意服装厂所在地区发生水灾，因而在6月10日，悦意服装厂通知百货商城，把交货日期推迟到9月10日，正巧百货商城仓库维修，觉得推迟交货并无坏处，因此也就未作答复。
到了7月，百货商城发现所订的服装的面料和款式均同本年的流行趋势不符，于是在8月10日发电通知悦意服装厂：“每件单价降低5元，否则将解除合同。”悦意服装厂收到电报后未作表示。后来，百货商城觉得货还是不好销，到期便未提货。悦意服装厂见百货商城逾期未提货，便催告百货商城提货，但经悦意服装厂催告后，百货商城仍未提货。就在悦意服装厂正为服装积压犯难，并准备追究百货商城违约责任之时，个体户李某找到服装厂，称愿意以每件32元的价格购买服装厂2000件服装，并于9月20日完成了交易。9月21日，因邻近的工厂火灾蔓延到悦意服装厂，致使另一部分服装被大火烧毁。因此悦意服装厂要求百货商城赔偿服装差价，并支付被火灾烧毁部分服装的货款。百货商城认为，悦意服装厂已经将货物卖给李某，另一部分货物是在悦意服装厂自己的库房中被烧，与自己无关，拒绝赔偿。
【问题】
1．双方是否可以约定“如有特殊情况须变更合同，一方应及时通知对方，若对方无异议，则变更成立”的合同条款是否有效？
2．百货商城同悦意服装厂合同的交货日期应是哪一天？
3．悦意服装厂将2000件服装卖给李某的行为是否构成单方解除合同？
4．悦意服装厂能否要求百货商城赔偿服装差价损失？为什么？
5．百货商城是否应赔偿悦意服装厂因火灾而受到的损失？假设需要赔偿，百货商场是否可以主张应扣除服装厂出售2000件服装给李某而多获利的4000元？
甲乙之间买卖合同纠纷、丙丁之间赠与合同纠纷案
甲开了一家小卖店，柜台上的告示写明：“购买时请看清商品，所购商品出店门后概不负责。”乙到甲开的小卖店买了瓶啤酒，在开瓶时酒瓶爆炸，将乙的一颗眼球炸伤并造成乙脸部毁容，乙遂向甲要求赔偿损失。甲以店里的告示已写明免责条款为由不予赔偿，但怕乙起诉，便将自己的一辆汽车低价卖给了知道此事的亲戚丙，将另一辆汽车先后分别与不知情的A和B签订了买卖合同，以市场价先后卖给了A和B，并将汽车交付给了B后与A办理了所有权转移登记手续。乙将甲起诉后，发现甲家中贫困，该汽车是其主要财产。丙接受汽车后对侄子丁说：“如果你考上大学我就把这辆汽车送给你。”后丁考上大学要求丙赠与该汽车，丙则称该汽车已被卖掉，因此撤销自己之前的承诺。丁认为丙违约，要求丙赔偿其损失。
【问题】
1．甲已经事前声明店中商品出店门后概不负责，乙是否还可向甲要求赔偿损失？为什么？
2．甲将汽车卖给丙的合同效力如何？为什么？
3．假设甲卖给丙的那辆汽车是甲仅有的财产，此时乙该如何做？
4．丙将汽车送给丁的承诺在丁考上大学前的效力状态如何？
5．如果丁后来通过弄虚作假上了大学，丙的承诺效力又如何？为什么？
6．本案中，丁能否要求丙赔偿损失？为什么？
7．A和B谁能取得汽车所有权？
甲乙房屋买卖纠纷案
甲大学毕业以后决定自主创业，考虑再三后选择以从事服装生意起步，由于资金不足，一直找不到合适的商铺。乙是甲的老乡，在某商业地段有一房产。了解到甲的难处以后，乙主动提出将该房产低价转卖给甲，甲当即对该店进行装修，不久就投入使用并加以经营。但甲乙双方一直未就该房屋的买卖出让金达成合意，并且双方也未就该房屋的买卖签订任何书面的协议。后双方关系交恶，加之该商业地段房价飞速上涨，乙反悔，遂以双方没有订立书面合同，且合同成立的重要条款——房屋价款尚未达成合意为由诉至法院，要求确认二人之间的房屋买卖合同不成立并要求收回其房产。
甲在经营期间自行设计了一款服装并与A服装加工厂（以下简称A厂）协商，欲委托A厂进行制作，但甲提出由于其对该服装的样式、质量的技术要求较高，只有A厂先行制造出符合其要求的服装样品后，甲才能考虑最终委托其加工制作。然而当A厂按照甲的要求完成样品后，甲以服装市场需求的变化为由，通知A厂终止谈判。后甲又向B厂以E - mail的形式发出要约欲订购一批服装，B厂亦以E - mail的形式作出承诺同时要求双方必须于3日后签订确认书，并开始着手准备原材料，投入服装生产。 3日后，甲反悔，未同B厂签订确认书，同时，甲将在同B厂进行谈判期间获知的B厂的客户名单等商业秘密，转手提供给A厂并以此作为压低服装价格的条件，从而导致B厂损失惨重。
甲到当地某银行存款，在银行营业厅等待期间，其装有30000元现金的手提包被一男子强行夺走，事发当时，银行内部的保安人员因为肚子疼，去了卫生间。甲欲追回手提包时，慌乱中不慎在银行门口滑倒，导致右腿骨折，花去医药费5000元。伤愈后，甲要求银行赔偿其损失，银行提出钱是别人抢的，且甲同银行之间也不存在合同关系，故银行对其损失不承担任何侵权或合同责任。
【问题】
1．甲乙间的房屋买卖协议是否成立？为什么？
2．假设甲乙对房屋买卖合同的效力无异议，但乙于2003年自丙处购得该房后，二人一直未办理房屋过户登记，该房屋一直登记在丙的名下，该事实对甲乙的房屋买卖合同的效力有无影响？甲如何行使自己的正当权利？
3．若乙当初提出将该房屋赠送给甲，甲接受赠与并实际占有该房屋，但二人一直没有办理房产过户登记，后来乙提出撤销该赠与合同，是否具有法律依据？
4．甲终止同A厂之间的谈判，是否应当承担缔约过失责任？为什么？
5．对于B厂的损失，B厂应当如何维护自己的权利？
6．银行提出其对甲的损失不承担任何责任的主张正确与否？
赵某、李某、周某等买卖古画纠纷案
赵某、钱某、孙某三人于2010年10月18日共同出资4万元（赵某出资2万元，钱某、孙某各出资l万元）购买了一幅古画。三人商定，由赵某保管，并约定任何人不得擅自出卖此画。 1 1月2日，赵某的邻居李某见到此画，大为欣赏，表示愿意出高价买得此画。于是赵某便以6万元的价格将画卖给了李某。 1 1月20日，赵某将卖画的情况告诉了钱某和孙某，他们觉得画的卖价还可以，便要求分得卖画所得款，赵某随后分别给了钱某和孙某各2万元。
李某买得此画后，于12月9日又将该画以7万元的价格卖给了周某，双方约定周某先付4万元，余款在4个月内付清，在余款未付清之前，李某保留该画的所有权。周某的表弟吴某也很喜欢该画，12月24日，吴某以8万元的价格从周某那里买得此画。吴某觉得画的装裱不好，便将它送到点石斋装裱店装裱。因为吴某没有按期付给装裱店装裱费用，该画被装裱店留置。点石斋装裱店通知吴某在30天内付清费用，否则将处理该画。吴某因忙于婚事，在30天内未支付该费用。于是装裱店便将该画折价受偿，扣除其费用后，将余款补偿给吴某。吴某得知此情况后，表示坚决反对。
其间，李某因需用钱，于12月16日将该画抵押给郑某，郑某此前就知道李某有这幅画。双方签订抵押合同，但未办理抵押登记。后来郑某在点石斋装裱店见到此画，这才知道李某在抵押该画之前已将该画卖给了周某。周某于201 1年2月死亡，其财产由其妻子和儿子继承。于是郑某便去找李某理论。李某又找到吴某，要求其返回该画。
【问题】
1．赵与李之间的买卖行为是否有效？为什么？
2．李某与周某之间的买卖合同是否有效？为什么？
3．周某是否享有该画的所有权？若周某已经向李某支付了6万元的价款，李某是否可以主张取回此画？
4．吴某是否应当将画返还给李某？为什么？
5．装裱店行使留置权的做法是否妥当？
6．李某能否以该画抵押？为什么？
7．对于周某的做法，李某应如何主张权利？
甲公司与乙公司之间债务追讨纠纷案
甲公司与乙公司签订了买卖价值60万元电视机的合同，约定交货10个月后付款。当甲公司向乙公司交货时，乙公司以市场疲软为由，拒绝受领，甲公司便将该批电视机向有关部门办理了提存。7个月后，乙公司由于经营状况不佳，无力还债。10个月后，甲公司向乙公司追债时发现，半年前，乙公司作为保证人代丙公司向银行偿还了20万元贷款，这20万元，乙公司一直未要求丙公司偿还。同时，1年前，乙公司免除了丁公司的10万元债务；2个月前，乙公司将自己的一辆价值20万元的汽车以10万元的价格卖给了不了解公司状况的戊；1个月前，乙还将公司价值10万元的办公设备赠与了某慈善组织。
【问题】
1．若办理提存后，该批电视机遭遇火灾被烧毁10台，该损失应由谁来承担？
2．若自提存之日起5年内乙公司不领取电视机，则这批电视机归谁所有？
3．对于丙公司欠乙公司的20万元，甲公司应如何主张自己的权利？
4．若乙丙的保证合同中约定由A人民法院管辖，该约定对甲公司是否有影响？为什么？
5．甲公司能否请求法院撤销乙公司免除丁公司10万元债务的行为？为什么？
6．甲公司能否请求法院撤销乙公司将价值20万元的汽车以10万元的价格卖给戊的行为？为什么？
7．甲公司能否请求法院撤销乙公司将价值10万元的办公设备赠与给某慈善组织的行为？为什么？
甲公司诉乙公司担保纠纷案
2009年7月1日，甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司在2009年10月1日前向乙公司提供货物，乙公司在收到货物后10日内向甲公司支付200万元货款。 2009年9月20日，甲公司完成了货物的生产，但此时甲公司有确切证据证明乙公司在这段时间经营状况严重恶化，于是甲公司通知乙公司其决定中止合同的履行直至乙公司提供适当担保。乙公司提供了自身的机器设备作为抵押，但是并没有进行抵押登记。同时丙公司作为乙公司的保证人与甲公司签订了保证合同，但没有约定保证方式与保证范围。在乙公司提供了担保后，10月15日甲公司按照合同约定提供了货物，但乙公司终因经营状况恶化无力支付货款。 2009年12月1日甲公司对乙公司提起诉讼，2010年1月1日人民法院下达了判决书，甲公司胜诉，乙公司机器设备被拍卖后得价款90万元。同时，甲公司又找到丙公司要求其承担保证责任。
【问题】
1．甲公司在有确切证据证明乙公司经营状况严重恶化时，可否请求乙公司先行支付货款？为什么？
2．甲公司可否要求丙公司先行承担保证责任？丙公司应当承担多少金额的保证责任？为什么？
3．根据《民事诉讼法》的规定，甲公司可以采用何种简便快捷的方式实现抵押权？
4．若丁公司以其机器设备为乙公司进行抵押而非乙公司以自身设备进行抵押，则甲公司可否要求丙公司先行承担保证责任？为什么？
5．若丁公司是以一栋违法建筑为乙公司抵押，乙公司亦知情，但甲公司并不知其为违法建筑而予以接受，后该抵押合同被宣告无效，则丁公司是否仍然需要向甲公司承担责任？其责任如何承担？为什么？
6．若丙公司提供的是一般保证，2012年3月18日甲公司对丙公司提起诉讼要求其承担保证责任，甲公司能否胜诉？为什么？
7．若乙公司的机器设备中的一部分由张三承租，在对该部分设备进行拍卖的时候张三主张优先购买权。张三的主张应否得到支持？为什么？
甲乙丙丁戊等租赁买卖合同纠纷案
甲在郊区有一所闲置的房子，是甲的父母去世时留下的，甲很久没有住过，也没有办理过产权登记。乙得知后与甲商议希望租给他经营酿酒厂，甲乙签订了租赁合同，约定租金每月2000元，承租人承担房屋的修缮费用，期限为3年。甲告诉乙这所房子是父母留下的，具有纪念价值，不要损坏房屋和里面的物品，乙说保证不会。
乙很快投入了生产，因为技术人员称需要打通两间房屋才够宽敞，乙征求甲的意见后投入改造，但是在拆墙过程中不小心把一件旧家具弄坏了。乙与丙签订了粮食买卖合同，约定丙提供粮食5万斤，当月10日交付，乙先支付定金5000元，其余收到粮食后交付。乙马上与某商场签订了供酒合同，约定当月12日交付。丙由于粮食储备不足，于合同签订后当月1 1日才开始委托承运人丁运货，路上遇到山洪暴发，粮食被大水冲走，导致无法交货。乙因没有原料无法履行与某商场的合同，损失9000元。
乙为履行与他人的供酒合同，把戊暂时存放在酒厂的粮食用于生产，酒生产出来以后价值比原来翻了几倍，戊得知后主张对酒的所有权。
【问题】
1．对在郊区的房子，甲没有登记是否享有所有权？如果想出卖房屋，应当办理什么手续？
2．甲乙在租赁合同中关于承租人承担房屋的修缮费用的约定是否有效？
3．如果被损坏的旧家具是甲的父母结婚物品，甲可以提出何种请求？
4．对于粮食灭失的损失应当由谁承担？
5．乙可以向丙提出何种赔偿请求？
6．承运人丁能否请求托运人丙支付运费？
7．用戊的粮食生产出来的酒的所有权应当归谁所有？
乙、丙与甲债务纠纷案
2010年5月17日，A百货公司（以下简称A公司）与B茶叶公司（以下简称B公司）签订一份买卖合同，合同约定：A公司向B公司购买1吨今年新产的西湖龙井茶，茶叶每千克600元，总共60万元。B公司在1个月内将茶叶送至指定地点，货到后3日内由A公司检验，货物合格即付款。由于货款数额较大，B公司要求A公司提供一个保证人。5月1 8日，甲向B公司传真了一份保函，表示当A公司不支付货款时，由甲支付。 2010年6月16日，B公司依约送来1吨西湖龙井。经检验，A公司发现，有200千克的茶叶不是新茶，而是去年的陈茶，遂将这200千克陈茶退回，并拒绝支付货款。随后，A公司将这一情况通知了甲。 2010年6月20日，A公司仍未付款。B公司致电甲，要求其承担保证责任。甲遂向B公司支付了60万元。
甲的好友戊是一家服装店的老板，于2010年元旦向甲借了10万元。借款到期后，戊不还钱，甲每个月都打电话催款，但戊表示没钱。
2009年2月14日，甲向乙借了100万元用于购置婚房，约定1年后还款。但甲一直以经济困难为由不予还款。
2010年6月2日，甲去外地出差。9日，天降暴雨。住在甲楼上的丙看到甲家院子上的瓦片因年久失修而破损了不少，担心雨水渗下损坏甲置于院中的红木桌椅。于是丙马上购置了一批上好瓦片，并找工人修缮了甲的院顶，共花去1万元。 12日，甲回家后，丙要求甲偿还修院顶的1万元，并支付报酬2000元。甲拒绝。
乙、丙分别于2010年9月8日和9月9日向法院提起对A公司的代位诉讼，法院合并审理。在诉讼中，A公司辩称甲在知情的情况下仍然支付200千克陈茶的货款，对于这12万元，甲无权追偿。
2010年9月30日，乙又向法院提起对戊的代位诉讼。戊认为，甲每个月都打电话来催款，乙无权提起代位诉讼，并向法院提交了甲的电话录音。2010年10月2日，乙得知甲将其珍贵的邮票赠与了8岁的侄子丁。随后，乙的单位派乙出国深造，201 1年11月7日回国后，乙向法院起诉要求撤销甲的赠与行为。乙为此去咨询他的高中同学陈律师，陈律师告诉乙，丁才8岁，不具备从事法律行为的能力，甲丁之间的赠与合同无效，应该向法院主张合同无效。
【问题】
1．法院合并审理的做法是否正确？为什么？
2．甲丙之间是否存在债权债务关系？如果存在，数额为多少？为什么？
3．A公司的抗辩有无道理？为什么？
4．对于乙、戊之间的代位诉讼，法院应如何判决？为什么？
5．乙对甲的赠与行为是否享有撤销权？为什么？
6．陈律师的话对吗？为什么？
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