更多"[多选题]关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（ ）。(20"的相关试题:
[多选题]关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（ ）。
A.土地取得成本中包括拆迁费用
B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C.管理费用一般按开发成本的一定比例预算
D.投资利息不包括自有资金应得的利益
E.销售税费不包括开发建设过程中的税费
[单选题]由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（ ）。(2012年真题)
A.客户道德风险
B.对外合作风险
C.承诺不当风险
D.房地产经纪人员道德风险
[单选题]关于成本估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法，正确的是（ ）。
A.应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
B.应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
C.应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
D.应按它们在价值时点的正常水平来估算
[单选题]关于成本法估价中土地成本、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是（ ）。
A.应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
B.应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
C.应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
D.应按它们在价值时点的正常水平来估算
[单选题]关于明确估价目的的说法，正确的是（ ）。
A.估价目的由价值类型决定
B.估价目的根据估价师的经验确定
C.估价目的由委托人的估价需要决定
D.估价目的根据估价对象和价值时点综合确定
[多选题]运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。
A.土地取得成本
B.开发成本
C.投资利息
D.物业折旧
E.开发利润
[单选题]房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（ ）。(2012年真题)
A.房屋存量和周转率
B.房屋价格和面积
C.房屋新旧程度和装修程度
D.房屋交易成本和持有成本
[单选题]关于估价目的的说法，错误的是（ ）。
A.估价目的取决于委托人对估价的实际需要
B.任何估价项目都有估价目的
C.一个估价项目通常有多个估价目的
D.估价目的限制了估价报告的用途
[单选题]下列关于抵押物估价的正确说法是（ ）。
A.可以由抵押人自行评估
B.可以由债务人自行评估
C.可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D.可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
[单选题]关于房地产估价，下列说法错误的是（ ）。
A.房地产估价目的限制了估价报告的用途
B.房地产价格具有很强的时间性
C.采用非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
D.估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度
[单选题]关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。
A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较
B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
[单选题]关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。
A.估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相；
B.注册房地产估价师在完成估价之前应证求估价委托人对估价结果的意见
C.估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
