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[单选题]张某以其坐落在某市市中心的一处房屋(价值210万元)作抵押，分别从甲银行和乙银行各贷款100刀-元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同;6月10日办理了抵押登记;与乙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因张某无力还款，甲银行、乙银行行使抵押权，对张某的房屋依法拍卖，只得价款150万元。下列甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中，正确的是( )。
A.甲银行75万元、乙银行75万元
B.甲银行100万元、乙银行50万元
C.甲银行50万元、乙银行100万元
D.甲银行80万元、乙银行70万元
[单选题]甲居住在城市，因业务需要，以其位于市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月1日签订了合同，6月5日办理了抵押登记；与丙银行6月3日签订了抵押合同, 同日办理了抵押登记。后因甲无力还款, 乙银行、丙银行行使抵押权, 对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元。乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配（ ）。
A.乙75万元、丙75万元
B.乙100万元、丙50万元
C.丙100万元、乙50万元
D.丙80万元、乙70万元
[单选题]甲公司以其所有的一处房产作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲公司与乙银行于6月5日签订抵押合同，6月6日办理抵押登记；与丙银行于6月8日签订抵押合同，同日办理抵押登记。后因甲公司无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲公司的房产依法拍卖，拍卖获得价款150万元。拍卖款的分配方案应为（）
A.乙银行分得75万元；丙银行分得75万元
B.乙银行分得100万元；丙银行分得50万元
C.丙银行分得100万；乙银行分得50万元
D.丙银行分得80万元；乙银行分得70万元
[判断题]借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。 （ ）
A.正确
B.错误
[单选题]当抵押人以()作抵押时，抵押物易受损失，且价值变化大，从而导致贷款难以获得有效保障。
A.汽车
B.房屋
C.鲜活物品
D.专用机器设备
[单选题]：张某向银行申请个人抵押贷款，用张某与妻子共有的房产作抵押。根据《担保法》规定，办理抵押时应由（）签字。
A.张某
B.张某的妻子
C.张某和其妻子
D.张某的父母
[判断题]抵押债券以动产作为担保，又被称为“动产抵押债券”，是指以股票、债券或其他证券作抵押品而发行的一种债券。若债券到期不能偿还，持券人可依法处理抵押品受偿。()
A.正确
B.错误
[单选题]以个人别墅作抵押的个人助业贷款，最高抵押率不超过（ ）
A.0.5
B.0.6
C.0.65
D.0.7
[单选题]以下列财产作抵押的，抵押权必须经登记才能生效的有()。
A.船舶
B.民用航空器
C.林木
D.幼儿园的校舍
[单选题]甲以房屋作抵押向乙借款，并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定
A.乙有权直接取得房屋的所有权
B.乙有权直接变卖房屋以实现抵押权
C.乙只能委托拍卖公司拍卖房屋以实现抵押权
D.乙可以请求人民法院拍卖、变卖房屋以实现抵押权
[单选题]本车抵押贷款方式是指借款人以所购买车辆作抵押，向经办行社申请的汽车贷款业务，所购车辆都要作为贷款的抵押物，原则上二手车的抵押率不得高于（）。
A.0.5
B.0.6
C.0.7
D.0.8
[单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款5万元，并办理了抵押登记。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以8万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。下列哪项表述是正确的？（ ）
A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
[单选题]196．以商用房作抵押的个人助业贷款，抵押率最高不超过评估价值的（）。
A.50%
B.60%
C.65%
D.70%
[不定项选择题]某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓，并签订了长期租赁合同，另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同，用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。
甲运营商发行的收益凭证属于（ ）。
A.契约型REITs
B.公司型REITs
C.权益型REITs
D.抵押型REITs
