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[多项选择]房地产具有的功能主要有（）
A. 消费
B. 保值
C. 增值
D. 高收益
E. 低收益
[单项选择]房地产市场的功能主要有( )。
A. 配置存量房地产资源和利益
B. 显示房地产市场需求变化
C. 指导供给以适应需求的变化
D. 以上全部正确
[简答题]房地产主要有哪些分类？每种分类中将房地产分为哪几类？
[判断题]房地产法律关系的客体主要有房地产经济行为和房地产两大类。
[简答题]什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？
[单项选择]房地产具有不可移动性，其利用通常会对周边房地产产生影响，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响，从而房地产具有（）的特性。
A. 不可移动
B. 用途多样
C. 易受限制
D. 相互影响
[多项选择]房地产投资方式主要有（）。
A. 房地产购置
B. 抵押贷款
C. 购买房地产证券
D. 房地产投资信托
[多项选择]房地产转让的形式，是指房地产转让的具体形态和方法。目前，法律明确规定的城市房地产转让形式主要有：（）
A. 房地产买卖
B. 房地产赠与
C. 将房地产作价入股、与他人成立企业法人，而使房地产权属发生变更的
D. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的等
[多项选择]房地产投资的风险主要有（）
A. 政府制定和改变房地产的相关政策、法规
B. 人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响
C. 利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响
D. 股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高
[判断题]房地产经纪机构申请备案应具有3名房地产经纪人员，其中至少含1名房地产经纪人。
[多项选择]房地产估价方法主要有（）等。
A. 市场法、成本法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 长期趋势法
E. 基准地价修正法
[单项选择]由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（）特点。
A. 区域性
B. 时间性
C. 空间性
D. 流动性
[多项选择]影响房地产投资的因素主要有（）
A. 国际形势的影响
B. 国内形势的影响
C. 国家政策的影响
D. 地理因素的影响
E. 时尚因素的影响
[单项选择]房地产开发企业与房地产使用者之间的具有经营性质的交易市场，也就是通常所说的新建商品房（又称增量房地产）交易市场，是（）。
A. 房地产一级市场
B. 房地产二级市场
C. 房地产三级市场
D. 房地产四级市场
[多项选择]房地产投资的方式，主要有（）
A. 直接购房
B. 以租代购
C. 以租养贷
D. 以房换房
E. 房产信托
