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[多选题]租赁营销的关键要素是()。
A.价格优势
B.物业本身性能
C.良好声誉
D.经济实用
[多选题]物业租赁营销措施主要有()。
A.广告宣传
B.形象宣传
C.公关活动
D.个人销售活动
E.媒体合作方案
[单选题]原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为（ ）。
A.短期租赁
B.低价值租赁
C.经营租赁
D.融资租赁
[单选题]甲公司（原租赁承租人）与乙公司（原租赁出租人）就一台大型机械设备签订了一项为期5年的租赁合同。
在第3年年初，甲企业将该设备转租给丙公司，期限为原租赁的剩余3年时间。
转租赁的期限覆盖了原租赁的所有剩余期限，综合考虑其他因素，甲公司判断其实质上转移了与该项使用权资产有关的几乎全部风险和报酬，甲公司将该项转租赁分类为融资租赁。
假设不考虑初始直接费用等其他因素。下列有关甲公司相关会计处理的表述不正确的是（ ）。
A.甲公司应当终止确认使用权资产和租赁负债
B.甲公司应当确认转租赁投资净额
C.甲公司应当将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益
D.转租期间，甲公司应当确认转租赁的融资收益
[判断题]土地使用权的出让、转让市场是土地一级市场，土地使用权租赁和抵押则是土地二级市场。（）
A.正确
B.错误
[单选题]承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）。
A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效
B.可以收回房屋出租给其他人
C.可以要求增加租金
D.应当继续履行原租赁合同
[单选题]承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）。
A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效
B.可以收回房屋出租给其他人
C.可以要求增加租金
D.应当继续履行原租赁合同
[判断题]承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（ ）。
A.房屋赠与
B.房屋析产
C.房屋继承
D.房屋焚毁
E.房屋买卖
[单选题]商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（ ）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
A.3
B.5
C.15
D.30
