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[多项选择]冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有（）。
A. 房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5％的
B. 商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的
C. 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的
D. 房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的
[简答题]刘某拥有三处房屋，一套住房价值200万元，自己居住，另一套住房价值150万元，租给他人居住，租金每年60000元；还有底商一处每年租金24万元，计算刘某当年应纳房产税。
[单项选择]老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3％，下列各项中，正确的是（）。
A. 老李应缴纳契税2.16万元
B. 老张应缴纳契税0.6万元
C. 老李应缴纳契税0.6万元
D. 老张应缴纳契税2.16万元
[简答题]张女士在某市共有两套住房，将其中一套住房与王先生交换，支付给王先生换房差价款220000元；将另一套出售给赵先生，成交价格为700000元，所在省规定契税的税率为3%。请计算上述三人的涉税行为应缴纳的契税税额。
[单项选择]某人除自住住房外打算在城区再购买一套住房，此时他只可以申请（）。
A. 个人住房装修贷款
B. 自营性个人住房贷款
C. 公积金个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款
[多项选择]甲将名下的一套住房出售给乙，可能涉及的税收包括（）
A. 城镇土地使用税
B. 城市维护建设税
C. 增值税
D. 契税
E. 个人所得税
[单项选择]吴某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月吴某将住房租借给罗某。罗某在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户陈某的住房浸泡。陈某要求罗某予以赔偿。对此事件，下列说法正确的是( )。
A. 吴某对自己所购买的住房仅有相对权，故其法律义务也是相对的
B. 罗某不是住房的所有人，故对陈某的损失不负法律责任
C. 此侵权案件首先应依据法律原则来加以处理
D. 此案件的处理应直接适用法的正式渊源
[单项选择]30岁的随先生在一家企业从事财务工作，每月税前收入6500元，最近他准备贷款购买一套住房。假定贷款利率为5.5%，在等额本息还款方式条件下，采用（）的贷款安排比较适合。
A. 20万元、10年期
B. 35万元、15年期
C. 25万元、30年期
D. 30万元、30年期
[单项选择]王某租赁张某一套住房，租赁期间为2017年11月1日至12月31日，约定2017年11月30日之前支付房租，但王某一直未付房租，张某也未催要。根据《民法总则》的规定，张某向法院提起诉讼要求王某支付房租的诉讼时效期间是（）。
A. 自2017年11月30日起至2018年11月30日
B. 自2017年12月31日起至2018年12月31日
C. 自2017年11月30日起至2020年11月30日
D. 自2017年12月31日起至2020年12月31日
[单项选择]30岁的随先生在一家企业从事财务工作，每月税前收入6,500元，最近他准备贷款购买一套住房。假定贷款利率为5.5%，在等额本息还款方式条件下，采用（ ）的贷款安排比较适合。
A. 20万元、10年期
B. 35万元、15年期
C. 25万元、30年期
D. 30万元、30年期
[单项选择]小涵今年17周岁一直通过xxxx人xx，每月的收入已有3000。独自居住在父母购买的另一套住房内，每月除了生活开支也略有剩余。某家报社欣赏小涵上午文笔，拟招小涵为专职记者，依据我国法律规定。（）
A. 小涵有权独立与该报社订立劳动合同
B. 小涵为未成年人，不能与该报社订立劳动合同
C. 若其父母事先同意，小涵可以与该报社订立劳动合同
D. 若其父母事后追认，小涵可以与该报社订立劳动合同
[单项选择]假设购买一套住房总房价50万，首付30万，贷款20万5年还清，采用等额本息还款每月偿还4000元，5年后该房屋的出售价格约为60万。假定一年期定存利率为4%，则采用净现值法评估购房成本时，购房总成本的净现值为（）。
A. 40000元
B. 30769元
C. 37613元
D. 24040元
[单项选择]假设租一套住房5年，每月租金3000元不变，押金10000元。假定一年期存款利率4%，押金在5年退租时一次性返还。则采用净现值法评估租房成本时，租房总成本的净现值为（）。
A. 173077元
B. 165221元
C. 172046元
D. 183077元
[单项选择]北京市民齐女士将其所有的海淀区一套住房出租，出租价格为2000元/月，则每月应缴纳营业税（）。
A. 60元
B. 100元
C. 6元
D. 0元
[单项选择]张某欲以100万元出售一套住房。某报记者赵某知道后找到张某，出价80万元，张某拒绝。赵某对张某说我有你贪污的证据，你不把房子卖给我，我就写文章曝光你。”张某信以为真，以80万元的价格将该房卖给赵某。实际上赵某并没有张某贪污的证据。关于该买卖合同，下列说法正确的是（）
A. 存在欺诈行为，属可撤销合同
B. 存在胁迫行为，属可撤销合同
C. 存在乘人之危的行为，属可撤销合同
D. 存在重大误解，属可撤销合同
[单项选择]李先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6%，则李先生每月应该还款额度为( )元。
A. 4440.8
B. 4000
C. 4236.5
D. 4328.6
[单项选择]甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：
A. 银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B. 银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C. 甲的权利优于银行的抵押权
D. 银行的抵押权优于甲的权利
[单项选择]钱先生将名下的一套住房出租给某公司，月租金40000元，王先生到办税服务厅申请按月代开增值税普通发票，需要缴纳的税种有（）。
A. 增值税、城市维护建设税、房产税、个人所得税
B. 增值税、房产税、个人所得税及印花税
C. 增值税、个人所得税
D. 增值税、城市维护建设税及个人所得税
