更多"[判断题]拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高。（ ）"的相关试题:
[判断题]在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的变动程度进行移动平均。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。（）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产市场调查一般应从收集二手资料开始。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产经纪人一般应站在（ ）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。
A.房地产管理部门
B.房地产使用人
C.房地产开发企业
D.政府环保部门
[判断题]当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]根据现场营销心理过程，房地产经纪人员在“观察到客户购买意图”和“促进客户成交”之间，一般应按先后顺序完成的营销阶段是（ ）。
A.诱发客户兴趣和联想，强化房屋综合印象，了解客户购买目标
B.了解客户购买目标，强化房屋综合印象，诱发客户兴趣和联想
C.强化房屋综合印象，了解客户购买目标，诱发客户兴趣和联想
D.了解客户购买目标，诱发客户兴趣和联想，强化房屋综合印象
[单选题]房地产经纪人一般应站在（ ）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。(2010年真题)
A.房地产管理部门
B.房地产使用人
C.房地产开发企业
D.政府环保部门
[单选题]运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（ ）的收益估计值。
A.较高
B.较低
C.最高
D.居中
[多选题]以下因素会造成成交价格偏离正常市场价格的是( )。
A.一方不了解市场行情
B.卖方抛售
C.卖方交纳了土地增值税
D.通货膨胀
E.买方的偏爱
[单选题]下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（ ）。
A.当交易状况正常时，成交价格接近市场价格
B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格
C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格
D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
[单选题]在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前( )个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。
A.1
B.2
C.3
D.4
[判断题]运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5～2倍范围内。（）
A.正确
B.错误
[判断题]运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（ ）
A.正确
B.错误
