更多"净收入乘数是资本化率真正的（）。"的相关试题:
[填空题]“净收入乘数”，即净收入提高的倍数，它说明在每盈利1元所付代价相同、利率保持一定的情况下，净收入提高所引起的房地产价格升高的倍数。它能说明（）以及（）等。
[单项选择]某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（）。
A. 8%
B. 6%
C. 5%
D. 4%
[单项选择]假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为（）。
A. 7%
B. 7.50%
C. 7.67%
D. 14%
[单项选择]某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为( )。
A. 1468万元
B. 1333万元
C. 1500万元
D. 1287万元
[单项选择]某宗房地产的净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值最接近（）。
A. 500万元
B. 460万元
C. 417万元
D. 250万元
[单项选择]折现率或资本化率确定的原则不包括（）
A. 折现率或资本化率应不低于安全利率
B. 折现率或资本化率应与收益额口径保持一致
C. 折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同
D. 折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
[单项选择]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的( )。
A. 企业投资资本价值
B. 企业整体价值
C. 企业所有者权益价值
D. 企业实收资本价值
[判断题]在两国间不发生资本移动的条件下，资本充裕国的资本边际产出率将高于资本短缺国资本边际产出率。
[单项选择]资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指( )。
A. 房地产开发企业自有资金周转的速度
B. 估价对象房地产变为现金的速度
C. 估价对象房地产带来净收益的速度
D. 房地产开发企业流动资金周转的速度
[判断题]资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。
[单项选择]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。
A. 投资资本现值
B. 资产总额现值
C. 所有者权益现值
D. 实收资本现值
[单项选择]资本化率又称( )。它是决定评估价格的最关键的因素。
A. 收益年金化率
B. 还原利率
C. 贷款利率
D. 借款利息
[单项选择]采用收益法进行价格鉴证时，资本化率的取值一般在哪个区间（）
A. 20%-25%
B. 5%-12%
C. 1%-3%
[单项选择]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的( )。
A. 投资资本现值
B. 资产总额现值
C. 所有者权益现值
D. 实收资本现值
