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[单项选择]甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的8幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。
A. 乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B. 乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
C. 乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
D. 乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致。抵押无效
[单项选择]甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。依我国现行担保立法的规定，下列表述正确的是( )。
A. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
B. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
D. 甲与丙之间的租赁合同效力未定
[多项选择]甲向乙借款10万元，甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保，乙与丙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元，以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同，并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务，遂发生纠纷。下列关于本案担保物权设立及效力的说法中，正确的有（）。
A. 丁优先于乙就轿车变价款受偿
B. 乙和丁应当就轿车变价款按照债权比例受偿
C. 丁的质权自丙向其交付轿车时设立
D. 丁的质权自质押合同签订时设立
[单项选择]建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记，则( )。
A. 项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B. 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C. 项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D. 项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
[判断题]房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。
[单项选择]甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送于丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是（）。
A. 由乙优先行使抵押权，理由是先成立的物权优于后成立的物权
B. 由乙优先行使抵押权，理由是登记物权优于非登记物权
C. 由丙优先行使留置权，理由是法定物权优于约定物权
D. 由丙优先行使留置权，理由是占有物权优于非占有物权
[多项选择]甲向乙借款200万元，为担保乙对甲的债权，丙与乙签订书面合同，提供其房屋作为抵押；合同签订后，丙将房产证交给了乙，但并未办理抵押登记。同时，丁受甲所托，也向乙出具了“保证函”，表示愿意对甲的债务承担保证责任。关于本案，下列哪些说法是正确的（）
A. 因丙已将房产证交付给乙，故乙可以取得对丙房屋的抵押权
B. 虽未办理抵押登记，但丙、乙之间签订的抵押合同有效
C. 丁单方面向乙出具“保证函”表示愿意承担保证责任，若乙未就此对丁明确表示同意，则不能视为乙、丁之间就保证合同的成立达成了合意
D. 债务到期后，甲不清偿其债务的，乙不可以要求实现对丙房屋的抵押权，但可以请求丁履行连带保证责任
[单项选择]甲、乙签订货物买卖合同，甲向乙出售价款为300万元的货物，甲已交付货物，乙以其厂房作抵押，一年后付款。在付款期限届满前，乙被宣告破产，抵押厂房经评估作价200万元。甲在债权人会议上享有的表决权所代表的债权额为（）万元。
A. 100
B. 200
C. 300
D. 500
[判断题]房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。
[单项选择]甲向乙借款100万，丙为甲的债务提供抵押担保，若乙将债权转让给丁后，抵押权将( )。
A. 消灭
B. 由乙继续享有
C. 由丁享有
D. 由乙、丁共同享有
[单项选择]以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。
A. 书面或口头形式
B. 书面形式
C. 双方确定的任何形式
D. 由房地产管理部门指定的形式
[多项选择]甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未办理登记手续。后甲又将该汽车转让给不知情的丙，并办理了过户手续。如果甲逾期不能偿还乙的借款，下列说法正确的有（）。
A. 因没有办理登记手续，乙对该汽车的抵押权不成立
B. 乙对该汽车的抵押权成立
C. 因为丙属于善意第三人，乙无权要求丙退还该汽车
D. 乙有权要求丙退还该汽车，以实现抵押权
E. 乙可以依据抵押合同追究甲的违约责任
[判断题]银行订立贷款抵押合同要遵循“先签合同后放款，先签抵押合同后签借款合同”的原则。（）
[单项选择]甲向乙借3000元，乙要求提供抵押。甲将自己工资卡（招商银行借记卡，内无余额）交给乙，约定在下次发工资前甲还钱并取回工资卡。后甲因外出未能及时还钱。乙通过多次尝试，试出工资卡密码，遂在甲单位发工资的第二天将卡内9000余元全部消费。乙的行为构成（）
A. 侵占罪
B. 信用卡诈骗罪
C. 诈骗罪
D. 盗窃罪
[单项选择]监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行签订抵押合同，该抵押合同的生效日期为（）之日。
A. 当事人签字
B. 抵押物登记
C. 转移产权证
D. 转移房屋占有
[单项选择]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为（）所有。
A. 抵押权人
B. 债务人
C. 债权人
D. 第三人
