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[单选题]74． 在商品房开发贷款中， 商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过 （ ）的项目发放的开发贷款， 按商业用房开发贷款管理。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 40%
[单选题]商业用房开发贷款要重点支持（）。
A.直辖市、计划单列市、省会城市、省级（含）以上开发区和上年度GDP1200亿元（含）以上城市核心地段优质商业用房项目
B.直辖市、计划单列市、省会城市、省级（含）以上开发区和上年度GDP1000亿元（含）以上城市核心地段优质商业用房项目
C.直辖市、计划单列市、省会城市、省级（含）以上开发区和重点城市行所在城市核心地段优质商业用房项目
D.直辖市、计划单列市、省会城市、省级（含）以上开发区和重点城市行所在城市商业用房项目
[单选题]23． 商业用房开发贷款要重点支持（ ）。
A. 直辖市、 计划单列市、 省会城市、 省级（ 含）以上开发区和上年度 GDP1200亿元（ 含） 以上城市核心地段优质商业用房项目
B. 直辖市、 计划单列市、 省会城市、 省级（ 含）以上开发区和上年度 GDP1000亿元（ 含） 以上城市核心地段优质商业用房项目
C. 直辖市、 计划单列市、 省会城市、 省级（ 含） 以上开发区和重点城市行所在城市核心地段优质商业用房项目
D. 直辖市、 计划单列市、 省会城市、 省级（ 含） 以上开发区和重点城市行所在城市商业用房项目
[单选题]商业用房购房贷款首付款比例不得低于( )。
A.20％
B.0.3
C.0.4
D.0.5
[判断题]249． 近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]商业用房开发贷款重点支持直辖市、 计划单列市、 省会城市、 省级（ 含） 以上开发区和上年度 GDP1200 亿元（ 含） 以上城市核心地段优质商业用房项目。 不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]个人商品房贷款中商业用房包括？
A.新建和再交易的商铺
B.写字楼
C.商住两用房
D.商业公寓等
[判断题]250． 购买营业用房不能申请个人商业用房贷款。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]商业用房开发贷款重点支持直辖市、计划单列市、省会城市、省级（含）以上开发区和上年度GDP1200亿元（含）以上城市核心地段优质商业用房项目。不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]商业用房贷款期限最长()年，且贷款到期时借款人年龄应不超过()周岁，其中二手商业用房贷款期限需满足抵押房屋的房龄+贷款期限≤()年（城市中心区域可适当放宽到45年）。
A.10
B.65
C.40
D.25
[单选题]用于购买商业用房、商住两用房以及别墅房产的,贷款期限最长为( )年。
A. 5年
B. 10年
C. 15年
D. 20年
[单选题]283． 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式， 下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（ ）。
A.开发商承担阶段性保证担保至办妥正式抵押登记手续止
B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C.开发商提供的阶段性担保期限越长， 借款人出现违约的概率越低
D.根据风险状况， 个别项目可要求开发商提供全程担保
