更多"[判断题]有些估价对象因其所在的房地产市场发育不够成熟等客观原因,可能"的相关试题:
[判断题]理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。( )
A.正确
B.错误
[判断题]理论上同一估价对象在同一估价目的及相应的特定条件下形成的正常值是唯一的。( )
A.正确
B.错误
[单选题]某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件,此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定,属于( )。
A.一般假定
B.不相一致假定
C.依据不足假定
D.未定事项假设
[单选题]不同估价目的的估价对象范围不同,估价对象范围包括特色装饰装修的是( )。
A.房地产抵押前提下的抵押估价
B.不再继续经营的自愿转让估价
C.房地产拍卖下的司法拍卖估价
D.评装饰装修下的房屋征收评估
[判断题]从理论上讲,任何状况的房地产都可以成为估价对象,只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状况相匹配。( )
A.正确
B.错误
[多选题]明确估价对象的区位状况,就是要弄清估价对象的( )。
A.位置
B.交通条件
C.外部配套设施
D.周围环境
E.抵押担保
[单选题]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和( )。
A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型、估价作业期、实地查勘期
[判断题]不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,估价对象状况一定是价值时点的状况。( )
A.正确
B.错误
[单选题]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。
A.估价法
B.成本法
C.收益法
D.资本率法
[判断题]当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时,可以只选用一种估价方法进行估价。( )
A.正确
B.错误
[单选题]估价对象为一栋复式住宅,其中“复式”表示的是估价对象的( )。
A.实体
B.功能
C.质量
D.权益中的权利
[判断题]在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的,其中估价目的是龙头。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]估价对象为一栋复式住宅,其中“复式”一词表示的是估价对象的( )。
A.实体
B.功能
C.质量
D.权益中的权利
[多选题]与估价对象相似的房地产是指与估价对象的()等相同或相似的房地产。
A.区位
B.用途
C.权利性质
D.总价
E.外观