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[填空题]按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
[多项选择]根据风险成因来划分，房地产住房抵押贷款风险可分为（）。
A. 利率风险
B. 信用风险
C. 贷款条件风险
D. 抵押物处分风险
E. 抵押物价格风险
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押的有（）。
A. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
B. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C. 无争议的房地产
D. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[单项选择]房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A. 不转移占有
B. 转移使用权
C. 转移占有
D. 转移所有权
[单项选择]土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）
A. 安全性
B. 流动性
C. 长期性
D. 多样性
[多项选择]依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 被依法查封的房地产
[简答题]在设定房地产抵押时，哪些房地产不得抵押？
[判断题]抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）
[判断题]房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。
[多项选择]按房地产开发目的不同，房地产开发可分为（）
A. 经营性开发
B. 自用性开发
C. 新城区开发
D. 旧城区改造
[多项选择]房地产赠与可分为（）
A. 亲属赠与
B. 非亲属赠与
C. 生前赠与
D. 遗赠
[单项选择]按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为（）
A. 单项开发、小区开发和成片开发
B. 经营性开发和自用性开发
C. 新城区开发和旧城区改造
D. 政府开发和非政府开发
[多项选择]按照房地产的档次，居住房地产市场可分为（）。
A. 别墅市场
B. 高级公寓市场
C. 普通商品住房市场
D. 期房市场
E. 现房市场
[多项选择]根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（）。
A. 抵押人以其合法的房地产抵押
B. 抵押人以不转移占有的方式抵押
C. 抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保
D. 抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保
E. 抵押人必须是个人
[单项选择]在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。
A. 房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权
B. 房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师
C. 房屋占用范围内的土地使用权和所有权
D. 房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权
[多项选择]根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，房地产经纪业务可分为（）。
A. 房地产转让经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 房地产咨询业务
D. 房地产交易保障服务
E. 房地产抵押经纪业务
[多项选择]依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为（）
A. 开发法律关系
B. 交易法律关系
C. 物业管理法律关系
D. 房地产法律关系
