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[判断题]在最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人和抵押人可以协议对最高额抵押进行变更。变更的内容包括债权确定的时间（或者叫决算期）、债权范围和最高债权额。但最高额抵押的变更不能对其他抵押权产生不利影响，当事人若想让这种变更更有保障，相应地应到登记机关办理变更登记。
[单项选择]以下关于最高额抵押权确定的情形错误的是（）
A. 新的债权不可能发生
B. 约定的债权确定期间届满
C. 抵押财产被查封
D. 没有约定债权确定期间或约定不明确，抵押权人或抵押人自最高额抵押权设立之日起满三年后请求确定债权
[多项选择]最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更以下哪几项（）。
A. 债权确定的期间
B. 抵押权顺位
C. 债权范围
D. 最高债权额
[多项选择]经依法登记的房屋抵押权发生（）情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记。
A. 主债权消灭
B. 抵押权已经实现
C. 抵押权人放弃抵押权
D. 法律、法规规定抵押权消灭的其他情形
[单项选择]当事人设立抵押权符合《动产抵押登记办法》所规定情形的，向登记机关办理设立登记不用持（）。
A. 抵押人、抵押权人签字或者盖章的动产抵押登记书
B. 抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件
C. 抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明
D. 抵押物的权属证明
[判断题]最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更相关内容。
[简答题]什么叫最高额抵押权？最高额抵押有哪些特点？
[多项选择]因（）发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
A. 最高债权额
B. 债权确定的期间
C. 违约责任
D. 债务人合交
[判断题]承建人优先受偿的权利一般认为是法定抵押权。在发生法定抵押权与约定抵押权并存的情形时，无论约定抵押权发生在前或在后，法定抵押权均应优先于约定抵押权行使。
[多项选择]根据物权法规定，最高额抵押发生下列哪些情形的，抵押权人的债权确定？（）
A. 约定的债权确定期间届满
B. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权
C. 新的债权不可能发生
D. 抵押财产被查封、扣押
[多项选择]最高额抵押担保中，抵押权人的债权额在下列（）情形下予以确定。
A. 约定的债权确定期间届满；
B. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
C. 新的债权不可能发生；
D. 抵押财产被查封、扣押；
E. 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
F. 法律规定债权确定的其他情形。
[多项选择]以下哪些情形抵押权实现？（）
A. 债务履行期限到期且未达成延期协议的
B. 抵押人死亡而无人代为履行到期债务的
C. 抵押人被依法宣告解散或者破产的
D. 抵押人擅自处分抵押财产的
E. 抵押人死亡，抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
[判断题]甲以自有房屋设立抵押权，抵押权的生效以抵押登记时为准。
[多项选择]当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交（）。
A. 已存在债权的合同
B. 其他登记原因证明材料
C. 抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
D. 借款人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
[判断题]根据《物权法》的相关规定，标的物先租赁后抵押的，租赁权优先于抵押权，先抵押后租赁的，登记的抵押权优先于租赁权。
[简答题]最高额抵押权设立后，什么情况下抵押权人的债权确定？
[多项选择]根据物权法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定的有（）。
A. 约定的债权确定期间届满
B. 新的债权不可能发生
C. 抵押人被宣告破产
D. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权
[单项选择]因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物（）登记的日期，视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的顺序。
A. 第一次
B. 第二次
C. 第三次
D. 最后一次
[单项选择]抵押权人实现最高额抵押权时，如实际发生的债权余额高于最高限额，则（）。
A. 以最高额为限，超过部分不具有优先受偿效力
B. 不以最高限额为限，超过部分也具有优先受偿效力
C. 在多数情况下，以最高额为限
D. 在特定情况下，可不以最高额为限
