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[单项选择]根据《巴塞尔新资本协议》附录9规定，以商业房地产抵押的贷款，只适合给予（）的风险权重。
A. 20%
B. 50%
C. 75%
D. 100%
[判断题]根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产抵押。
[填空题]按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
[判断题]房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押的有（）。
A. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
B. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C. 无争议的房地产
D. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[判断题]商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
[单项选择]《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）。
A. 要分别抵押
B. 必须同时抵押
C. 可以先后抵押
D. 禁止抵押
[多项选择]依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 被依法查封的房地产
[单项选择]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记，贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。
A. 甲银行优先受偿
B. 按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C. 乙银行优先受偿
D. 按两家银行的债权比例受偿
[多项选择]关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。
A. 若共有，需取得共有人书面同意
B. 抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限
C. 预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证
D. 已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效
E. 抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行
[单项选择]巴塞尔协议规定商业银行的资本资产比率是（）。
A. 7％
B. 8％
C. 9％
D. 10％
[判断题]房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
[判断题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）
[单项选择]下列不属于《城市房地产抵押管理办法》规定的不得抵押的房产的是（）
A. 权属有争议的房地产
B. 企事业单位的房地产
C. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
D. 被依法查封、扣押、监管的房地产
[单项选择]1988年资本协议规定，商业银行对经合组织以外国家商业银行间剩余期限超过1年的债权的风险权重为（）
A. 0
B. 20%
C. 50%
D. 100%
[单项选择]对非金融抵押品，房地产抵押品的超额抵押率是多少百分比？（）
A. 125%
B. 140%
C. 40%
D. 35%
