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[单项选择]利率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。
A. 经济因素
B. 金融因素
C. 社会因素
D. 政治因素
[单项选择]“高利率导致房地产市场的萧条”是影响房地产企业的（）因素。
A. 经济
B. 政治
C. 科技
D. 人文
[填空题]（）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。
A. 5％
B. 6％
C. 6.9％
D. 7.1％
[单项选择]房地产开发贷款的利率下限为（）
A. 基准利率上浮10%
B. 基准利率下浮10%
C. 基准利率
D. 基准利率上浮5%
[多项选择]下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。
A. 还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率
B. 投资风险越大，还原利率就越大
C. 投资风险越小，还原利率就越小
D. 还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
[多项选择]房地产抵押贷款的利率由（）等组成。
A. 贷款期限
B. 承担的风险
C. 资金利用率
D. 资金的投资收益
E. 安排抵押贷款所发生的运营成本
[判断题]一般来说，市场利率上升会引起房地产市场走低。
[单项选择]某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款110万元在1年末一次付清，当时年利率为10%。该房地产的实际价格为（）万元。
A. 160
B. 150
C. 155
D. 165
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
[单项选择]产品价格的变动会影响产品（），但其对价格变动的反应不同。
A. 需求量
B. 生产
C. 使用价值
D. 利润
[单项选择]在华夏银行房地产行业贷款品种中，（）可执行基准利率下浮
A. 房地产开发贷款
B. 经营性物业贷款
C. 土地储备贷款
D. 经济适用房地产
[单项选择]商品需求量在一定程度上受到价格变动的影响。在日常生活中，价格变动对需求量影响较小的一组商品是（）：
A. 汽车、食用油
B. 蔬菜、大米
C. 金银首饰、液化气
D. 海鲜产品、商品房
[简答题]从影响黄金价格变动的因素入手，预测未来黄金价格变动的趋势。
[多项选择]影响价格变动的因素有（）。
A. 价值
B. 供求
C. 币值
D. 利率
[多项选择]在自由竞价的股票市场上，股票的市场价格变动频繁，影响股票市场价格的因素多种多样，下列属于影响股价变动的客观因素有（）。
A. 公司利润
B. 财政政策
C. 公司重大人事变动
D. 货币政策
