更多"[单选题]房地产市场分析中，()的相关因素分析，首要任务是研究其所处地"的相关试题:
[多选题]房地产市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有()。
A.物业所在地区的购买力水平
B.目标物业的周边环境
C.目标物业与周围商业设施的关系
D.内外设计的平面布局
E.目标物业所处地段的交通通达程度
[多选题]在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
A.一般因素
B.客观因素
C.经验因素
D.区域因素
E.个别因素
[单选题]房地产投资项目盈亏平衡分析中临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极限值。
A.利润为零
B.容许的最低经济效益指标
C.期望的最高经济效益指标
D.最可能实现的经济效益指标
[判断题]房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～80%。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]在对房地产市场进行宏观因素分析过程中，要收集和分析的数据包括()。
A.国家和地方的国民生产总值及其增长速度、人均国内生产总值
B.人口规模与结构、居民收入、就业状况
C.社会政治稳定性、政府法规政策完善程度和连续性程度
D.房地产当前的存量、过去的走势和未来可能的供给
E.产业结构、三资企业数量及结构、国内外投资的规模与比例、各行业投资收益率、通货膨胀率
[单选题]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。
A.利润为零
B.最高运营费用比率
C.最大费用
D.允许的最低经济效益指标
[判断题]在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。 （ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争性分析和营销建议。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（ ）分析。
A.区位因素
B.变现能力
C.市场影响
D.最高最佳使用
[单选题]下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（ ）。
A.控制土地供应量
B.增加城镇居民可支配收入
C.增加房地产保有环节税收
D.提高城市化水平
[单选题]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（ ）。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[单选题]下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（ ）。
A.新旧程度
B.周围环境
C.建筑物内空间布局
D.土地开发程度
[单选题]运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（ ）。(2009年真题)
A.WT对策
B.WO对策
C.ST对策
D.SO对策
