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[简答题]在实际估价中如何根据最高最佳利用原则确定估价前提？
[判断题]房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
[简答题]什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？
[多项选择]不同的估价目的将影响估价结果是因为（）。
A. 估价对象的范围可能不同
B. 估价时点可能不同
C. 评估的价值类型可能不同
D. 估价依据可能不同
E. 估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同
[单项选择]房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。
A. 延续
B. 变更
C. 注销
D. 撤销
[单项选择]被征收当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起（）内，可以向原估价机构书面申请复核估价。
A. 10日
B. 5日
C. 3日
D. 15日
[单项选择]关于房地产估价报告的估价结果，下列说法正确的是（）。
A. 估价结果说明评估对象总价即可
B. 估价结果大写与小写不一致的，以大写为准
C. 估价结果应包括币种、总价、单价
D. 估价结果可以表述为某一价格区间
[单项选择]某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异，其最终估价结果应（）。
A. 取三者的平均值
B. 取三者的中间值
C. 任选其中之一
D. 在三者的基础上综合分析决定
[单项选择]（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
A. 合理原则
B. 有效原则
C. 合法原则
D. 公正原则
[单项选择]估价依据是作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。选取估价依据的主要根据是（）。
A. 估价目的和估价对象
B. 价值时点和估价方法
C. 价值类型和估价原则
D. 估价委托人提供的信息
[单项选择]房地产估价中，（）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
A. 合法原则
B. 公平原则
C. 最高最佳使用原则
D. 替代原则
[单项选择]房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。
A. 市场价值
B. 最高价值
C. 最低价值
D. 理论价值
[单项选择]创设幼儿园物质环境在强调安全和卫生的前提下，应当力求做到（）。
A. 儿童化、教育化、绿化和美化
B. 年轻化、知识化、绿化和美化
C. 儿童化、知识化、绿化和美化
D. 年轻化、教育化、绿化和美化
[填空题]国防交通工程设施在（）的前提下，应当为经济社会活动提供便利。
[简答题]最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[简答题]什么是最高最佳利用？如何衡量及寻找估价对象的最高最佳利用？
[单项选择]房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当（）。
A. 公平正直
B. 维护委托人的最大权益
C. 不偏不倚
D. 维护交易相对人的最大权益
