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[多项选择]以下关于商业用房贷款说法正确的是（）
A. 对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源
B. 对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考
C. 新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小
D. 繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险
[多项选择]下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。
A. 借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
B. 贷款期限最长不超过8年
C. 所购商业用房必须为期房
D. “商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理
[多项选择]下面关于各类市场商业用房面积最低标准的说法，正确的有（）
A. 城市和县城建成区的农贸市场商业用房面积不低于2000平方米，其他地方的农贸市场商业用房面积不低于500平方米
B. 农副产品批发市场营业房面积不低于3000平方米
C. 工业消费品市场和生产资料市场在城市和县城建成区不低于2000平方米，其他地方不低于1000平方米
D. 以上的说法都不对
[多项选择]申请个人商业用房贷款，下列说法正确的是（）
A. 借款人必须有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
B. 有合法有效的购买商品房的合同协议以及我分行认可的其他证明文件
C. 借款申请人及其财产共有人同意以所购房设定抵押
D. 所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通
[多项选择]个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）
A. 对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
B. 对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
C. 对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
D. 对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
[多项选择]关于商业计划书说法正确的是（）
A. 风险企业经营活动的蓝图和指南
B. 风险活动的行动纲领和执行方案
C. 等同于项目建议书
D. 一份缩写的经营计划和战略规划
[多项选择]申请个人商业用房贷款，下列说法不正确的是（）
A. 借款人只要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力即可，信用记录无关重要
B. 有合法有效的购买商品房的合同协议以及分行认可的其他证明文件
C. 只要借款申请人同意设定抵押即可，其财产共有人同不同意均无所谓
D. 所购商业用房可在拆迁公告范围内
[单项选择]下列关于商业秘密的说法，不正确的是（）
A. 商业秘密具有不可复制性
B. 秘密性是构成商业秘密的核心条件
C. 商业秘密是一种财产性的权利
D. 商业秘密是一种知识产权
[单项选择]下面关于商业承兑汇票说法，正确的是（）。
A. 商业承兑汇票的出票人，为在银行开立存款账户的个人、法人以及其他组织。
B. 汇票的付款期限不超过一年
C. 每张汇票的金额一般不超过六千万
D. 商业承兑汇票既可由收款人签发，付款人承兑，也可由付款人签发并承兑。
[单项选择]《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（359）要求商业用房购房贷款首付款比例，期限，贷款利率分别为（）
A. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于45%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
B. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
C. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
D. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过30年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
[单项选择]以下关于商业贿赂的说法，不正确的是（）。
A. 商业贿赂仅指提供贿赂的行为
B. 我国法律明确禁止采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品
C. 在账外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处
D. 对方单位或者个入账外暗中收受回扣的，以受贿论处
[多项选择]纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）
A. 项目封顶且已出具《商品房预售许可证》
B. 已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格）
C. 可出具《房地产权利证》
D. 建行已投入开发贷款的纯商业用房
[判断题]商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。
[多项选择]办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）
A. 贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
B. 房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
C. 贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
D. 选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
[判断题]对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。
[单项选择]下列关于商业存在说法正确的是（）
A. 商业存在中的商业机构包括法人和非法人的分支机构或代表处
B. 商业存在只能由东道国人员组成
C. 商业存在不能由外国人参与
D. 商业存在可以由外国人以任何方式提供服务
[判断题]购买首套商业用房，其个人商业用房贷款的额度最高不得超过房价的60%。
[单项选择]对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。
A. 在楼盘封顶，取得预售证后
B. 在楼盘竣工验收后
C. 在楼盘拆除排栅后
D. 在楼盘动工时
[判断题]纯商业用房贷款项目，在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。
