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[多选题]一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（ ）。
A.商品房预售许可证
B.建筑工程施工许可证
C.房屋竣工验收合格证
D.建设用地规划许可证
E.国有土地使用证
[单选题]一般情况下，由开发商主导定价的房地产是( )。
A.存量房地产
B.土地
C.增量房地产
D.房屋
[多选题]在一般情况下，开发技术水平的提高会促使开发商开发更多的房地产，主要理由是( )。
A.降低开发成本
B.房地产的价格升高
C.增加开发利润
D.施工工期加快
E.促进房地产的需求
[单选题]一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。
A.存量房地产
B.土地
C.增量房地产
D.房屋
[判断题]一般情况下，房地产估价和房地产评估可以不做区分。（ ）。
A.正确
B.错误
[多选题]通常情况下，金融机构主要根据（ ）确定房地产开发企业的资信等级。
A.资金实力
B.企业信誉
C.企业偿债能力
D.项目获利能力
E.资金担保方式
[判断题]在某房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以推测的最可能的规划条件进行估价，但要具体说明。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]一般情况下，房地产投资的特点包括（ ）。
A.财务杠杆效应
B.变现性较好
C.价值升值效应
D.受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大
E.变现性较差
[单选题]一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（ ）。
A.房地产经纪服务合同的签订
B.房地产交易合同的签订
C.委托人支付服务费用
D.客户实地看房
[单选题]一般情况下，房地产经纪服务以（ ）为完成标志。
A.收取佣金
B.达到约定的服务标准
C.实地看房完成
D.签订房地产交易合同
