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[多选题]（2017年）根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（ ）。
A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
D.租赁房屋共有人行使优先购买权的
[多选题]根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（ ）。
A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
D.房屋共有人行使优先购买权的
[单选题]根据合同法律制度规定，下列情形中，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件 优先购买的权利的是（ ）。
A.房屋按份共有人行使优先购买权
B.出租人将房屋出卖给孙女
C.出租人将房屋出卖给侄子
D.出租人履行通知义务后，承租人在 15 日内未明确表示购买
[单选题]出租人履行通知义务后,承租人在( )内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权
A.十二日
B.十三日
C.十四日
D.十五日
[单选题]融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
下列属于融资租赁合同的一项是（ ）。
A.甲听取了乙的建议，从丙处购买了一台印刷机
B.甲按照乙的要求，购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用，乙每月支付给甲一千元的使用费，使用期满后乙将该机器买下
C.村民甲是个很有经济头脑的人，他见村里没有播种机，便向姐姐借钱，买回一台播种机，在农忙时出租给本村村民使用
D.甲将自己的房子出租给乙，乙又将房子转租给丁
[单选题]融资租赁合同:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
下列属于融资租赁合同的一项是（ ）
A.甲所取了乙的建议，从丙处购买了一台印刷机
B.甲按照乙的要求，购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用，乙每月支付出给甲一千元的使用费，使用期满后乙将该机器买下
C.村民甲是个很有经济头脑的人，他见村里没有播种机，便向姐姐借钱，买回一台播种机，在农忙时出租给本村村民使用
D.甲将自己的房子出租给乙，乙又将房子转租给丁
[多选题]根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（ ）。
A.房屋共有人行使优先购买权的
B.出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
[单选题]金融租赁是指由出租人根据承租人的请求，按双方事先合同的约定，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。
根据上述定义，下列属于金融租赁的是：
A.某科研院所为了提高科研水平，与某金融机构合作，贷款购入大型实验设备，合同规定需要在5年内偿还所有的款项，并以设备作为抵押
B.某医院为了购进大型检查设备，与某金融机构合作，该机构替医院购入检查设备，承诺医院使用期为10年，收益共享，10年后设备归该金融机构所有
C.某航运公司为快速建立船队，与某金融机构合作，该机构购买船只供航运企业使用，租期12年，逐年交付租金
D.某民用航空公司处于增长扩涨期，与某金融机构合作，该机构替航空公司购买飞机一架，合同规定航空公司转让25%的股份给该金融机构
[单选题]租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限不得超过( )年。
A.10
B.15
C.20
D.25
[单选题]租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。
A.留置权
B.抗辩权
C.优先受偿权
D.优先购买权
[单选题]房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取()
A.超额租金
B.滞纳金
C.利润回报
D.百分比租金
[单选题]（2008年）出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是（ ）
A.特殊买卖合同
B.租赁合同
C.借贷合同
D.融资租赁合同
[判断题]房屋出租人将房屋出租给无身份证的人居住的，可根据《治安管理处罚法》对房屋出租人和承租人处以罚款。（）
A.正确
B.错误
[单选题]（2015年）租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。
A.优先购买权
B.留置权
C.抗辩权
D.优先受偿权
